瑞安房地产(00272)以45.89亿元出售彩桥控股50%股权

智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)发布公告，于2018年6月26日，该公司全资附属Shui On Development、该公司间接全资附属虹得投资有限公司作为卖方、大悦城(00207)与买方晓盛有限公司订立该协议，据此卖方将向买方转让销售股权，即彩桥控股50%股权，相当于透过项目公司持有的合作投资组合的49.5%权益。出售销售股权的对价初始金额为人民币45.89亿元。

公告显示，该项目公司为上海瑞虹新城有限公司，主要业务为于上海市虹口区进行房地产开发及房地产投资。合作投资组合为瑞虹新城项目的两幅地块(即第1号及第7号地块)的土地使用权，占地面积为72856.7平方米，位于上海市虹口区嘉兴路及新港路街道129及130街坊。

于完成后，卖方将透过项目公司持有合作投资组合49.5%权益; 买方将透过项目公司持有合作投资组合49.5%权益;虹房将透过项目公司持有合作投资组合1%权益。

完成后，彩桥及合作投资组合的财务报表将不再于该集团财务报表中合并入账。该集团预期出售销售股权将实现处置收益约人民币16.89亿元，不包括对该集团剩余权益物业重估的任何影响。且于扣除税项及交易成本后，所得净现金流总额约为人民币42.65亿元。

该公司表示，此次交易旨在提高集团的资产周转率、释放集团物业的存在价值，并与中粮集团等长期合作伙伴建立战略合作伙伴关系，以探索未来潜在的合作机会。