美联：香港楼市量额齐升 整体物业注册量4年来首次破7万宗

智通财经APP获悉，今年香港楼市表现理想，“量额”齐升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年(截至11月24日)香港整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量已录得70245宗，不单较去年全年67979宗上升约3.3%，并自2021年后首度突破70000宗水平。金额方面，年内整体物业注册金额录5368.3亿港元，同样超越去年全年5341.4亿港元，高出约0.5%。

美联物业分析师岑颂谦指出，今年香港住宅市场交投气氛持续向好，主要受多项利好因素推动，包括租金上升，息率回落，“供平过租”促使用家“转租为买”，加快入市步伐。租金回报率维持高水平，吸引长线投资者积极入市，再加上香港政府调低细价物业印花税等政策支持，以及发展商积极推售新盘及加快销售货尾等，令今年住宅交投表现理想。

与此同时，香港非住宅物业市场同样有不俗表现，与住宅市场注册“量额”齐升，共同推动今年香港整体物业注册量额创新高。预期今年全年整体物业注册量有望录约79000宗，而金额则估计有望挑战6000亿港元，双双齐创4年新高。

住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，本年(截至11月24日)香港一手私楼及二手住宅注册量合共录59001宗，较去年全年57602宗同比增加约2.4%；同期金额录4672亿港元，亦已较去年全年4670.9亿港元轻微高出约0.02%。

非住宅物业方面，同样“量额”齐升，本年(截至11月24日)工商铺、纯车位及其他等注册量共录8780宗，涉及金额约621.6亿港元，较去年全年8322宗及约616.4亿港元分别上升约5.5%及0.8%。在住宅及非住宅两类市场“量额”齐升带动下，令到今年香港整体物业注册有出色表现。