从175亿到5508亿 解析碧桂园(02007)十年跃升之路

本文来自微信公众号“财富中文网”。

今日，全球最权威的公司排行之一——《财富》世界500强榜单正式发布。2017年新晋房企销冠碧桂园集团连续第二年上榜。

“碧桂园作为中国新兴城镇化的身体力行者，为老百姓建造又好又便宜的房子，是碧桂园履行社会责任、扩大市场规模、提升股东回报的康庄大道。”碧桂园集团创始人、董事局主席杨国强多年来一直挂在嘴边的这句话，引领着碧桂园沿着“民生地产”的发展轨迹前行。

在房地产调控空前密集的2017-2018年，碧桂园作为一家民营房企，冲破僵局成为行业常胜“黑马”。而目前，碧桂园品牌价值早已超出地产领域。

从佛山顺德的一个楼盘，到遍布全球的超1900个楼盘；从最初的深耕城市郊区大盘，到专注三四线城市中心的高档住宅，再到今天以科技小镇为代表的产城融合……1992年成立至今，碧桂园已经在全国700多个城镇进行开发建设。

在中国新型城镇化的时代大潮中，碧桂园坚持以工匠精神建造高性价比的好房子，同时在生活、教育、医疗、旅游、创业等方面提供完善的社区配套，将领先的生活方式推广到二三四五线城市，提升了人们的居住品质和区域的综合形象，成为了所在城市亮丽的风景线。

佛山高明碧桂园

从销售规模来看，近十年碧桂园的销售额和全国排名总体呈现跨越式增长的发展趋势，销售额从2008年的175亿元人民币增长至2017年的5508亿元人民币，跃居行业第一。今年上半年，碧桂园合同销售金额更是高达4125亿元人民币，大幅领跑行业。

然而，碧桂园却是十强房企中均价最低的。年报数据显示，截至2017年末，在一二线销售已占半壁江山的情况下，碧桂园合同销售均价约为9080元/平方米，继续保持十强房企最低水平。

在碧桂园，杨国强一直强调“质量和物管是我们的生命线”，要求18万员工用工匠精神推敲公司经营的每一个细节。碧桂园还在工程质量管理中引入“十条红线”制度，对产品质量进行标准化管控，每月派出巡检组和飞检小组对风险标段进行突击检查。但凡触犯，项目总就地免职。

碧桂园SSGF项目

由于对建筑质量及项目运营的严格把控，碧桂园先后多次获得中国土木工程詹天佑奖、中国建设工程鲁班奖、“全国建筑业绿色施工示范工程”、“全国AAA级安全文明标准化工地”等荣誉称号，近日也有多个项目成功入选第八届“广厦奖”候选项目。

此外，碧桂园还以技术和理念创新，实现了建造工艺和质量的突破。据了解，碧桂园自主研发的SSGF高质量建造体系，整合了20余项新建造科技。这一体系的关键在于建筑模具一体化深化设计和全穿插施工，实现精细化管理，从根源上解决房子开裂、渗漏等常见质量问题。由于劳动力成本比传统工艺少1/3，建造速度比传统工艺加快约1倍，用户以更经济的价格购买到高品质产品成为可能。此外，在减少质量隐患的同时，SSGF通过提高建造效率，可以满足用户更快入住新房的需求。

最新数据显示，截至今年6月底，碧桂园已在57个区域300个项目采用SSGF高质量建造体系，并将逐渐在全国推广使用。

顺应房地产存量时代的发展以及国家“房住不炒”、“创新驱动发展”大政方针的需

要，在住宅板块之外，碧桂园还完成了产城融合、长租公寓等板块的部署，同时搭配金融、物业、商娱、医疗、教育等多维服务资源满足消费者的多元居住需求和实体经济转型升级的需求。

经过近两年的摸索，碧桂园产城融合战略渐入佳境，目前已落地10余个科技小镇项目，汇聚产业资源1700家企业，其中包括思科、美的等在内的世界500强52家。

碧桂园潼湖科技小镇产业发展中心

据悉，备受关注的碧桂园潼湖科技小镇将于今年9月正式开放，第一批科技创新企业即将入驻园区。就在数日前的2018百度AI开发者大会上，潼湖科技小镇成为全球第一款量产无人驾驶汽车“Apollo”落地运营的场所，也是全球第一个真正运营无人车的小镇及园区，备受社会关注。

为响应租购并举国策，碧桂园2017年宣布进军住房租赁市场，计划3年发展100万套长租公寓，打造“长租城市”，多年形成的丰富供应链、产业链及生态链资源顺势嫁接，打造出“BIG+寓乐圈”。

沿着“民生地产”的发展轨迹，碧桂园品牌价值已超出地产领域。连续第二年登上全球公司的权威排行榜——《财富》世界500强，正是体现了市场对公司价值和竞争实力的认可。