骏利亨德森投资：香港住宅物业市场2025年已进入复苏阶段 对地产板块保持正面看法

智通财经APP获悉，骏利亨德森投资投资组合经理Tim Gibson及Xin Yan Low表示，香港住宅物业市场在2025年已进入明显的复苏阶段，受惠于宏观环境改善、家庭资产负债表更稳健，及本地及外来需求回升。随着二手楼价及租金水平回升，住宅相关发展商正重新掌握定价能力，为盈利及资产价值持续增长铺路。

财富效应无疑是推动投资者对楼市重燃兴趣的重要催化剂。香港股市强劲升幅正流入房地产市场。人才计划带来新居民，推高租金至历史新高。减息令按揭利率下降，令置业比租楼更具吸引力。住宅市场已出现反弹，二手楼价自2025年第二季低位回升约一成。

在过去12个月，香港是全球地产股表现最佳的市场之一，投资者重燃兴趣推动估值显著重估。随着楼价及租金回升，发展商更有可能重拾议价能力，支持盈利能力提升。盈利及资产价值的增长将进一步推动股价表现。只要支持基本面的主要因素持续到位，对地产板块保持正面看法。