港股异动︱沿海家园（01124）售天津项目七成股权 复牌飙27.8%

沿海家园(01124)宣布出售旗下天津和谐家园房地产之70%股权予天津万科，总代价8.75亿元人民币，8月9日复牌股价大涨，截至9时52分，涨27.89%，报价0.243港元，成交2235.78万股，成交额562.45万港元，涨幅居榜首。

智通财经获悉，沿海家园附属沿海武汉及附属上海沿海拟以总代价8.75亿元人民币(单位下同)，向天津万科房地产有限公司出售彼等于天津和谐家园房地产开发有限公司(目标公司)31.87%权益及38.13%权益，即目标公司合共70%股权。

基于由卖方进行的筹备工作及投资，买方同意，于转让销售资本完成后，向附属沿海武汉分派最多达18.34亿元人民币的优先利润。

出售后，目标公司将由买方拥有70%及由沿海武汉拥有30%。目标公司于出售后将成为公司的联营公司。

公告显示，目标公司天津和谐家园房地产开发有限公司主要从事建设。目标公司的未经审核的资产净值为约12.491亿元人民币。

沿海家园表示，出售能够通过出售目标公司减少集团在目标公司层面结欠的债务来减轻集团的财务负担。及集团业务策略为继续利用其于物业发展业务经验及专长，力求扩大其物业投资服务及项目管理服务业务。

此外，预计公司将于出售完成财政年度期间，于出售将未经审核收益变现，即代价及将收取折算之现值的优先利润，及目标公司未经审核资产净值差额。根据设算利率，出售收益估计约为20.77亿港元(未计及出售完成后的潜在税务影响)。