永盛新材料(03608)拟作价8亿元收购杭州萧山两处物业项目

智通财经APP讯，永盛新材料(03608)公告，于2018年11月1日，公司(作为买方)、卖方(睿景有限公司)及目标公司颖元国际有限公司订立股权转让协议，据此，公司拟购买目标公司全部股权，总代价为人民币8亿元。其中，人民币2亿元以现金结算及人民币6亿元以配发及发行代价股份形式结算。

代价股份相当于公告日期公司已发行总股本约69.41%;及公司经配发及发行代价股份扩大后已发行股本约40.97%。每股代价股份2.48港元，等于股份于最后交易日在联交所所报收市价每股2.48港元。

目标集团于2018年10月31日总资产及未经审核净资产分别为约人民币2.36亿元及约人民币1000元。项目公司于2018年10月31日未经审核净资产为约人民币1.6亿元。项目公司2016及2017年税后亏损为人民币272.4万及106万。

香港公司A为目标公司直接全资附属公司。香港公司B为香港公司A的直接全资附属公司。外商独资企业为香港公司A的直接全资附属公司。项目公司为根据中国法律成立的有限公司及于公告日期分别由外商独资企业及香港公司B拥有其股权总额的99%及1%。

项目公司为杭州永浩投资管理有限公司，项目公司的业务范围为物业服务;企业项目策划;及业务管理及咨询。项目公司主要资产为目标资产(即目标资产A及目标资产B)。

目标资产A为一栋位于中国浙江省杭州市萧山经济技术开发区市北西部(土地使用权证：杭萧国用(2013)第4700005号)的在建楼宇(房地产权证：浙江萧山(2018)第0098120号)，年期截至2053年3月4日为止。

目标资产B为位于中国浙江省杭州市萧山经济技术开发区宁围街道富业巷3号的楼宇(杭州房屋所有权证：分别为萧移字第15425161号及第15425164号)内的八个办公单位(即1601-1604室及1701-1704室)，建筑面积为2648.78平方米，乃按项目公司获授的土地使用权证持有，年期截至2048年3月10日为止，作商务金融用地。