北辰实业(00588)：避开“面粉贵于面包”城市 低成本布局内地

北京北辰实业(00588)公布中期业绩，期内录得收入43.96亿元人民币(下同)，按年增加35.3%，纯利5.58亿元，增30.4%，不派中期息。

集团董事长贺江川表示，现在内地一线城市、重点二线城市楼市越来越热，推升地价节节攀升，甚至出现“面粉比面包”贵的现象，北辰未来在这些过热城市拿地策略将维持审慎，甚至放慢拿地步伐，但在价格合理、增长潜力较大的城市内，会不做迟疑地出手拿地。

他并表示，在国家政策支持下，融资通道畅通，手头资金较为宽裕，同时上半年回款良好，下半年仍有50-60亿元可做拿地使用，故而公司仍会积极于全国布局，他用一句话总结公司未来发展策略为：低成本扩张，加快全国布局速度，提高资金周转率。

对于之前25亿元定增未能成功发出，贺江川对智通财经解释称，当时地产板块在股市中的表现不尽如人意，股价较低，而且定增会发生折让，综合权衡，未能做出定增;他亦同时表示，在公司资金面良好、负债情况健康，未能发出此定增亦对公司财务情况、公司经营情况无影响。

至于如何评价内地楼市，他表示，当一线、重点二线城市过热，楼价增长过快的时候，政府往往会出台政策令其降温，现在重点二线城市已经有限购政策，故而拿地价过高会产生风险。至于一线城市，他表示在需求支持下，一线城市的楼市仍然被看好，它存在的风险在于非市场因素，即政府政策出台进行抑制。

智通财经了解到，该公司负债率目前维持72.42%水平，短期负债占12%，长期负债占88%，属于中等、稳健水平。