联营公司业绩贡献腰斩 嘉里建设（00683）中期少赚27%

联营公司业绩贡献大降54.25%，让地产商嘉里建设（00683）中期财务数字看起来略显尴尬。8月22日，智通财经了解到，嘉里建设中期净利20.41亿港元（单位下同），比2015年同期的27.89亿下降26.81%。

业务增长迅速收入大增

纵观2016年上半年，其实嘉里建设总营收是大幅增长的。截止2016年6月30日，嘉里建设总营业额55.37亿，比2015年同期的42.04亿增加31.72%。

而且主要业务都获得不小的增长：物业租务及其他19.64亿，占比35.47%，比去年同期增长11.84%；物业销售27.68亿，占比50.00%，比去年同期增长59.26%；酒店营运8.04亿，占比14.52%，比去年同期增长13.44%。

如果分区域看，来自中国大陆市场48.22亿，占比87.09%，比上年同期的24.63亿增长达95.77%，主要是由于已落成的物业销售收入增长490%；香港市场7.15亿，占比12.91%，比上年同期的17.40亿减少58.93%。

毛利率下降净利少三成

但是增长的业绩，还是没能赶上去年同期的净利润。

智通财经获得的数据显示，在未计算投资物业公允价值增加净额及相关税项的影响前，嘉里建设中期归属公司股东应占溢利14.34亿港元，比2015年同期下降达34.28%。

计算投资物业公允值增加净额及相关税项影响之后，归属公司股东应占溢利为20.41亿，比2015年同期的27.89亿下降26.81%。

造成这种局面的主要原因，首先是销售成本和直接经营费用的大幅增加，直接将嘉里建设的毛利率由2015年的51.34%，下降到2016年中期的47.18%至26.12亿。

而应占联营公司业绩下降更为严重，直接从11.97亿下降到5.48亿，降幅达54.25%，将嘉里建设的业绩拉低到2015年同期之下。

中期还是派息0.30港元

据智通财经获得的资料，目前嘉里建设在中国大陆，以及香港、澳门等海外市场还有大量投资物业项目和物业销售项目，以及发展中的物业项目在进行。

其中中国大陆部分的，投资物业项目包括上海静安嘉里中心、浦东嘉里城，北京嘉里中心，深圳嘉里建设广场，天津嘉里中心等。

物业销售项目包括上海嘉里不夜城三期企业中心、南昌雅颂居、莆田雅颂居、沈阳雅颂居及企业广场、唐山雅颂居、天津雅颂居等。

发展中的物业则分布于深圳前海、杭州、沈阳、南昌、郑州、长沙、成都、济南、昆明、南京、宁波、莆田、秦皇岛、唐山、营口等地。

虽然业绩看起来有点惨淡，但是营收大增的嘉里建设还是决定派中期股息0.30港元。