中国建筑国际(03311)项目实地调研：智慧化管理、施工 港澳在手总合约额约810.4港元

1月10日，智通财经APP受邀参加中国建筑国际(03311)为期两天的项目实地调研。经公司管理层初步介绍公司整体业务及香港业务发展情况后，调研团与管理层进行了互动交流，并先后对公司在建的香港中文大学医院项目、将军澳日出康城7期项目，以及2018年完工的澳门美狮美高梅项目进行实地调研。

中国建筑国际(03311)与港交所另一家上市企业中国海外发展(00688)同属于中国海外集团有限公司。其中，中国建筑国际(03311)共下属四家公司，分别为中建香港、中建澳门、中建国际投资及远东环球(00830)。

据中国建筑国际(03311)最新公告显示，截至2018年全年，集团在手总合约额约3653.1亿港元，港、澳地区贡献分别贡献约618亿、192.4亿港元，分别占在手总合约额的16.92%、5.27%。此外，未完合约额约2365.6亿港元。其中，累计新签合约额约1201.5亿港元，完成2018全年目标的100.1%。

中建国际的香港业务分为房屋工程、土木工程、机电工程、基础工程、其他业务等五个部分。截至目前，中建香港的开工人数约14000人，拥有在手合约838亿港元，在建项目共51项。

目前，香港部分已累计建造医院及护理设施项目16单;公屋及居屋项目73项，占香港公营房屋总数量9.58%;私人住宅项目工程66项;包设计工程12项，合约额达196亿港元。其中，目前具代表性的在建项目包括：香港中文大学医院、港珠澳大桥观景山段 、香港赤腊角机场客运大楼 、将军澳日出康城7期等。

中建澳门则为澳门最大的承建商之一，据管理层向智通财经APP介绍，中建澳门在澳建筑市场大型项目占有率保持在15%-20%之间。2005年至今，公司累计承接建筑工程超过40项，总合约额超过500亿港元。未来5-10年，预计澳门建筑市场总量预计仍将在1500亿以上，形成以政府工程为主， 赌牌工程和私人工程为辅的格局。

曾由中建澳门承建的赌场项目包括永利澳门、澳门新濠酒店、以及美狮美高梅酒店等。其中，美狮美高梅酒店项目为澳门唯一由中资企业独家承建的大型赌牌工程。其总建筑面积为44.6万平方米，合约额约160亿港元。据介绍，该项目高峰期工人曾达6800人，月产值超8亿港元;每万平方米土地建筑投资强度达19亿。

香港中文大学医院项目实地调研

此次共调研实地调研香港中文大学医院、将军澳日出康城7期A及B商住两个在建项目。

其中，香港中文大学医院由中建香港独立承建，该医院由香港中文大学全资拥有，为香港首间非牟利、自负盈亏的私营教学医院，盈利将用于医院长远发展和港中大医学院的教学研究。项目投资额为63亿港元，建筑面积约10.43万平方米。

据管理层向智通财经APP介绍，该医院采用了包设计及建造的合约形式，其与传统形式的区别在于，工期较传统工程更短。在传统形式中，工程需要经设计全部完成，再进行出标、施工，工期约为50-60个月。由于包设计工程采用边设计边施工的方式，其工期则可缩短至40个月左右。从建筑设计、施工、机电，到完成精装修的整个过程，均由中建香港负责。

据智通财经APP了解，该医院天花板距顶层约留有两米的距离，用于管道排布。其有三种不同的智慧输送系统，包括真空管道输送系统，工作人员可将药品装入盒子内，通过真空管道派送到各个病房;垂直箱子输送系统，用于输送文件;废物自动收集系统，用于通过管道收集术后衣物、废料等，以减少人为错误。

信息化管理方面，医院采用了智检系统进行管理。工人下载APP后，可直接通过手机拍照进行记录，因而提升质量管理效率。此外，该项目施工过程中全程使用BIM技术生成图纸，能够实现2D到3D的随时转换，并应用于施工碰撞的分析。可模拟施工过程，从而判断复杂工序的可行性。

该项目由2016年8月开工至今，已有28个月整，目前开工人数约1400人。预计于今年年底有两个重要验收，将于2020年1月完工。

将军澳日出康城7期A及B商住项目实地调研

将军澳日出康城7期A及B商住项目(下称“日出康城7期项目”)权益由港铁公司(00066)拥有，地盘面积约6.5万平方米，建筑面积约21.47万平方米。工程范围主要包括扩建将军澳车厂，兴建5层商场裙楼、 2座58层高的住宅楼，以及5座钢结构行人天骄、 5座钢结构有盖长廊、停车场、溜冰场、影院、泳池会所等附属设施。

日出康城7期项目也采用了智能化办公系统，实现无纸化会议。安全管理方面，项目采用抄牌制度。监管者若发现工人作岀违规行为，将拍照进行记名及存档。若工人被第二次记名，将被书面警告并停工三日，若记名三次则将被逐岀地盘永不录用。同时，项目也采用了行为安全之星制度，通过手机app，工友在工地执行安全、 工地整洁等工作时将会收到奖励。

该项目由2017年6月底开工至今，已有17个月整，平均开工人数约1450人。预计将于2022年5月完工。