新世界发展(00017)年度股东应占溢利同比降22.19%至181.6亿港元 每股派0.37港元

智通财经APP讯，新世界发展(00017)公布该集团截至2019年6月30日止年度的经审核综合业绩，该集团收入为767.64亿港元，同比增26.49%;毛利为250.22亿港元，同比增21.68%;公司股东应占年度溢利为181.6亿港元，同比降22.19%;每股基本盈利1.78港元，末期股息每股0.37港元。

公告称，综合收益增加主要受惠于在香港物业相关营运的卓越表现。其中，物业发展分部的收入上升 65%，主要受惠于该集团在 2018 年第二季度于香港的前瞻性销售策略，大幅增加了入账贡献。

而物业投资分部的收入取得增长 18%，主要是由于香港 Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 及中国内地武汉光谷 K11 提供全年贡献。

香港与中国内地投资物业组合中主要项目的出租率均取得稳定表现。香港物业发展的分部业绩增加 178%，主要是由于 2019 财政年度入账之住宅项目数目较 2018 财政年度有所增长。大部份单位已于 2018 年第四季度香港物业市场调整前已出售。香港物业发展分部的整体毛利率取得 34%。

期内，该集团基本溢利88.14亿港元，上升10%，主要不包括投资物业公平值变动及转至投资物业的收益。2019财政年度，该集团的EBITDA取得276.56亿港元，其中，EBITDA来自于香港及物业有关的分部分别占62%及93%。

截至2019年8月31日，香港物业发展的未入账的应佔销售收入为112.33亿港元，其中，预计在2020财政年度确认为40.4亿港元，预计在2021年确认为60.46亿港元。

截至2019年8月31日，中国内地物业发展的未入账的总销售收入为人民币35.51亿元，其中，预计在2020 财政年度确认为人民币31.79亿元，预计在2021年确认为人民币3.35亿元。