齐屹科技(01739)拟最高3.04亿元出售上海市嘉定区商业土地70%权益

智通财经APP讯，齐屹科技(01739)公布，于2019年10月30日，该公司间接全资附属公司上海齐煜(作为转让人)与丞家上海(作为受让人)订立股权转让框架协议，当中载列与买卖三明市齐家网及上海正轶相关股权有关的主要条款，其将导致以最高总代价人民币约3.04亿元将上海今杰合共70%的股权间接转让予丞家上海。估计该集团将获得总收益约人民币7900万元。

于本公告日期，上海今杰分别由三明市齐家网、上海正轶及福建齐屹持有49%、32%及19%。上海今杰全资拥有该土地。

该土地指第08-08号土地位于中国上海市嘉定区江桥镇北虹桥社区，东至金园一路，西至基地边界，南至李沙河、基地边界，北至基地边界，总用地面积为约1.93万平方米，地积比率不多于2.7，地上总建筑面积不多于约5.2万平方米。该土地将用于商业用途，且该土地的土地使用权为40年。截至2019年9月30日，该土地的未经审核账面净值约为人民币3.21亿元。截至本公告日期，上海齐煜(及其联系人)已支付该土地的初步开发涉及的成本及开支(主要为政府税项及员工成本)合计约人民币1299.6万元。

于完成可能出售事项及福建齐屹出售事项后，三明市齐家网、上海正轶及上海今杰将不再为该公司的附属公司。该集团将间接持有上海今杰11%股权。

鉴于该集团的主要业务并非土地开发，该公司计划与独立第三方房地产开发商积极合作开发该土地。鉴于丞家上海的知名品牌及土地开发及管理经验，董事会认为可能出售事项将令该集团利用丞家上海在土地开发的整体管理及日常运营方面的管理、经验、资源及网络。引荐丞家上海，使该集团可减少即将出现的市场风险以及在土地管理及开发方面可能面临的实际困难，并使集团能够继续投入资源并关注其营运室内设计及建筑平台以及自营室内设计及建筑的主要业务。

同时，由于集团于可能出售事项完成后将保留于上海今杰11%的股权及董事会席位，因此集团能够继续受益于该土地的未来开发，包括可供公司自行用作办公室及仓储单位的建筑面积。此外，该集团将自可能出售事项获得溢价，与该公司于当前市况下的战略性货币化计划相符。