英镑5连跌, 为什么？哪些机构趁机狂买英镑资产？

本文源自微信公众号“英国房产周刊”。

受到英国央行近期降息的可能，以及英国于2020年1月底正式脱欧后还会面对贸易谈判的不确定性，英镑汇率连续5天下跌。英镑兑美元和欧元均跌破关键水平。

此外，中美贸易谈判出现重大利好，美元、人民币双升等因素的作用，英镑兑人民币汇率也大幅走低，跌破9，至8.96元。英镑兑欧元跌至1.1668欧元，兑美元跌至1.2988美元。

英镑兑欧元汇率

英镑兑美元汇率

英镑兑人民币汇率

英镑短期的下滑，给海外投资者再次提供不错的换汇窗口期。

1月14日，英国央行警告称最早或将在1月30日决定下调基准利率。

英国央行行长马克·卡尼(Mark Carney)此前曾表示，如果英国经济持续疲软，可能会“相对迅速地做出反应”。市场对于英国央行降息的预期也从上周的5%飙升至本周的50%以上，英镑在最近几天被抛售。1月份，英国央行货币委员会的三位成员表示，除非看到1月份的数据显示英国经济确实在12月的大选后开始呈现利好的增长势头，否则他们很可能在下一次会议上投票同意降息。14日，英国央行货币委员会的另一位成员Michael Saunders在北爱尔兰的一次讲话中也表示了对降息的支持。他指出，“现在可能是通过降息降低减少通胀下滑风险的时候了”。在2020年，影响英镑汇率走势的重点将从英国政治和脱欧等因素转移至英国经济基本面和利率政策。当人们对降息的预期增加，汇率往往会走低。然而，由于央行政策制定者表示只会基于1月份的数据做决定，因此市场也在进一步观望中。

如果在1月24日、27日和28日发布的PMI数据超出市场预期且表现强劲，英镑将可能重新站上高点。 如果PMI数据强劲，将会触发英镑的反弹，这种情况下英镑兑欧元可能再次回归1.20水平。“我们看到英镑上涨的潜力，因此在政治不确定性减弱后数据趋于稳定。近期几乎没有和脱欧相关的重大事件。尽管英国央行称可能会采取降息，但我们不认为短期内会发生降息。因为围绕刺激措施的讨论取决于经济是否将持续疲软。”摩根士丹利的策略师HansRedeker表示。

上图显示，英镑自8月以来兑欧元一直处于上升趋势。尽管本周英镑兑欧元跌破了12月以来创下的1.20欧元高位，但技术角度来看，上升趋势仍保持不变。哪些机构趁机狂买英镑资产?

英国即将于2020年1月31日脱离欧盟，尽管未来英国与欧盟之间的贸易谈判依旧存在不确定性，但许多国际大型机构对英国长期看好，在大选后加紧抢购英镑资产。在大选后短短1周内，国际大型投资者在伦敦至少完成了11笔大型地产交易，交易金额约35亿英镑(约340亿人民币)。

据不完全统计，全球投资者在大选结果明确后，加紧扫货英伦优质资产，至少有约400亿英镑(约3650亿人民币)的国际资金在寻找优质的房地产投资项目。其中已经签约的包括黑石集团、中渝置地等大型项目。

进入2020年，全球机构投资者更是再次发力，过去1周内就完成了多笔大型英国地产交易。其中包括中国富豪创下的英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。

1月10日，全球最大的家具零售巨头宜家集团旗下的房地产部门Ingka Centres，斥资1.7亿英镑(约2.22亿美元)购买并将改扩建西伦敦汉默史密斯传统商业街(High Street)上的大型购物中心物业。

1月10日，有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥，正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅，价格在2亿-2.1亿英镑之间(约20亿人民币)。该交易成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。也是该中国富商在鲍里斯首相带领保守党以绝对多数当选以来，在伦敦收购的第二笔大型项目。

2019年12月20日英国大选结果公布后，素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥麾下的中渝置地宣布，正式签约投资伦敦市中心亿万富豪一条街旁边的一个总货值逾12.5亿英镑(约为115亿元)的超大型豪宅、酒店、商用综合体扩建项目Whiteleys Centre。该投资成为中渝置地在伦敦西区高档豪华地产市场的首秀。