建业地产(00832)拟10亿元收购河南建业富居投资10%股权

智通财经APP讯，建业地产(00832)发布公告，于2020年1月17日，集团的全资附属公司上海豫进(作为买方)、广州富力(作为卖方)及目标公司就收购事项订立股权转让协议，公司已同意向广州富力收购目标公司10%股权及销售债权，总代价为人民币10亿元。

上海豫进、广州富力及上海恒玢于本公告日期分别拥有目标公司45%、45%及10%股权，于收购事项完成后，上海豫进、广州富力及上海恒玢将分别拥有目标公司55%、35%及10%股权，目标公司将成为公司的间接非全资附属公司。

目标公司为河南建业富居投资有限公司，主要于河南省郑州市从事房地产投资、开发及销售。目标公司于2017年度、2018年度及2019年中期分别实现税后净亏损1.29亿元、税后净利1.43亿元及税后净利2.65亿元人民币。

目标集团目前主要为发展郑州五龙口城中改造项目及花园口合村并城项目。五龙口项目整盘占地775亩，其中开发区占地498亩，安置区占地277亩;花园口项目整盘占地3329亩，其中开发区占地2222亩，安置区占地1107亩。五龙口项目及花园口项目分期开发，部份分期项目正在开发销售。

目标公司为目标地块(位于河南省郑州市的地块)的法定及实益拥有人，目标地块将发展为住宅及商业项目。总规划建筑面积约797万平米，总占地面积约4104亩。

鉴于河南省物业市场的潜在回报，众多房地产开发商已进入市场。集团主要关注开发住宅物业，而开发住宅及商业项目亦构成集团策略的一部分。截至2019年6月30日，集团土地储备的70.6%及7.9%分别分配予住宅及商业开发项目。

收购事项及后续发展将目标地块开发为住宅及商业开发项目将提升集团的投资组合及拓宽其对河南省商业物业市场的参与度。同时，由于目标地块位于河南省郑州市主要地段之一，收购事项可提高集团于郑州土地储备的占比，对集团未来发展及战略部署带有积极意义。