每股拟派2.8港仙 中海物业(02669)年度股东应占溢利同比增33.4%至5.38亿港元

智通财经APP讯，中海物业(02669)公布截至2019年12月31日止年度的全年业绩，2019年，该公司收益约为54.66亿港元，同比增30.83%;毛利约为10.9亿港元，同比增28.24%;公司拥有人应占溢利约5.38亿港元，同比增33.4%;每股盈利16.36港仙;拟派末期股息每股港币2.8仙。

公告称，该公司所管理的建筑面积由去年年底的约1.41亿平方米上升7.5%至约1.51亿平方米，持续巩固该公司的收入来源并提升市场竞争地位。

截至2019年12月31日止年度，整体收益上升30.8%至港币54.66亿元，主要由于年内该公司的物业管理服务收益随着在管面积上升，并包含管理费涨价等因素;及非住户及住户增值服务业务量的持续增长，惟部分汇率波动的影响而稍有抵销。

其他净收入及收益为港币6620万元，主要包括利息收入及无条件政府补助的其他收入贡献，分别为港币3480万元及港币3040万元。

本年度利息收入下降，主要由于自去年下半年始停车位买卖业务的发展，为资金带来了比利息收入更佳的回报;另一方面，无条件政府补助的其他收入上升，主要来自本年增值及其他税项优惠政策带来的额外收入。

经扣除本年的销售及行政费用港币3.96亿元及应收款及代业主支付款项的净减值港币90万元后，经营溢利上升36.3%至港币7.63亿元。

销售及行政费用自年中下降后回升，主要随着业务陆续拓展，后勤员工数量需匹配地增加以支援前线业务。应收款及代业主支付款项的净减值下降主要由于持续加强了对应收款及代垫款的管控及追讨，其中，包括因收回代垫款而冲回已减值的款项港币2550万元。