越秀地产(00123)附属以39.26亿元成功竞得广州市番禺区汉溪长隆的地块

智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，于2020年3月23日，该公司透过广州城建开发南沙房地产有限公司(其拥有约95.48%权益的附属公司)，通过公开挂牌方式以人民币39.26亿元，并以“住宅+配建”模式，成功竞得广州市番禺区汉溪长隆107、111地块。

公告显示，该地块占地面积约16.01万平方米，总可建筑面积约44.24万平方米，其中计容建筑面积约31.76万平方米。按计容建筑面积计算，平均土地成本每平方米约为人民币12361元。该地块性质为住宅用地。根据“住宅+配建”模式，项目公司需配建华南理工大学广州国际校区二期的第一批工程，建设面积42.22万平方米，与该地块分开。配建工程成本预计约人民币39.37亿元，该公司目前计划透过外部融资(包括房地产开发贷款)为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。倘将配建工程成本纳入考量，则该地块按计容建筑面积计算，平均土地成本每平方米约为人民币24755元。

据悉，该地块属番禺核心地段，位于广州中心区域南部的汉溪长隆板块，处于地铁7号线南村万博站和地铁3、7号线汉溪长隆站之间，番禺区汉溪大道北侧。该地块西面紧邻长隆景区，景观资源优越;东面为万博商圈，商业氛围浓厚。董事会认为，公司将以合理价格收购该地块，并将增加公司的优质土地储备，进一步巩固其于广州的战略地位。