华润置地(01109)：行业天花板逐渐显现 但中长期仍是10亿平米规模

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3月26日下午，华润置地(01109)举行2019年度全年业绩发布会，华润置地董事会主席王祥明在业绩会上分享了他对行业的看法。

总体来看，他认为行业中长期挑战和机遇并存，华润置地需要顺应变化趋势，做好自己的事情。虽然行业规模天花板逐渐显现，但中长期看房地产仍然是10亿平方米规模的行业。

与此同时，行业集中度持续提升，带来激烈竞争，行业调控政策相对稳定，始终坚持房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期，房企的利润增长空间将会承压，在这种环境下龙头房企做好规模、做好品牌将会尤为重要。

第二，他认为受到城镇化进程对人口流动和行业转移的影响，华润置地在未来布局上主要聚集在京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及九个国家中心城市为核心的城市群。

第三，王祥明认为商业地产的发展动力仍然强劲。短期内受卫生事件影响，线下消费的客流、零售额、租金收入等下降压力较大，中长期看卫生事件对居民线上消费习惯的改变，对线下消费带来较大挑战。

华润置地需要不断提高经营质量和运营效率，持续加强客户体验式消费的创新力度，加快线上线下消费的融合以适应新的消费需求和习惯。

第四，他提到随着租售并举等趋势，开发商纷纷尝试主业之外的创新业务，进入了康养、长租、物流、汽车、机器人等跨行业领域，华润置地将围绕城市综合投资开发运营定位，聚焦协同主业。

同时，在业务创新之外，王祥明提到，华润置地也会高度关注卫生事件之后金融环境的变化，顺应国家金融政策，推进华润置地的金融创新。

综上所述，王祥明表示华润置地将继续坚持城市综合开发投资运营商的定位，保持销售规模行业前十和中国商业地产领导者的地位，保持规模和利润双增长。业绩稳中有进，为股东创造更大价值。（编辑：孟哲）