雅居乐集团(03383)向长凯注资3亿元获其50%股权

雅居乐集团(03383)公告称，于2016年11月9日，中盈、公司附属南京雅居乐、长凯及阳光凯迪订立合资协议，据此，南京雅居乐向长凯注入人民币3亿元作为其新注册资本，并取得其50%的股份权益;及向长凯提供人民币30亿元的贷款。

经南京雅居乐及长凯批准，该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款。

据悉，长凯为该地块的登记拥有人。该地块为位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的土地，占地面积约为40.66万平方米，土地使用权证的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号。该地块用途为住宅，为期70年。

根据合资协议，中盈及南京雅居乐将共同管理长凯的业务。董事会将由4人组成，当中中盈有权提名2名董事人选，而南京雅居乐则有权提名2名董事人选。南京雅居乐有权提名董事长人选。

订约各方进一步同意就发展该地块委任南京雅居乐提供项目管理服务，而南京雅居乐则有权每月收取占合同销售总额(含税)4%的管理费用。南京雅居乐将全权负责协助发展该地块。

此外，合资协议一经生效，南京雅居乐有权引进潜在投资者，以共同发展该地块。

公告称，订约各方同意，倘净利润为人民币33亿元，南京雅居乐将有权收取人民币3亿元，而中盈则有权收取余下部分。倘净利润少于人民币33亿元，则南京雅居乐及中盈将根据上述比例分派净利润。中盈将利用该净利润作抵偿尚欠长凯的未还贷款。订约各方同意中盈与南京雅居乐将按利润4:6的比例分派超过人民币33亿元的净利润部分。

资料显示，长凯的主要业务为物业开发及商品房销售。于合资协议生效及完成长凯新注册股本的登记时，中盈及南京雅居乐将各持有长凯50%的股份权益。

董事会认为，中国经济平稳发展，加上房地产市场政策基调较宽松，持续释放首次置业人士的刚性需求，导致市场成交量迅速回升。该地块将拟发展作商业及住宅用途。订立合资协议将有助该集团产生收入，并为该集团提供资本增值潜力。