蛋壳公寓(DNK.US)2019年报：净亏损约为34亿元且出租率连续两年下降 CEO高靖持股13.5%

智通财经APP获悉，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓(DNK.US)于4月29日向美国证监会(SEC)提交了20-F年度报告，披露了2019年业绩及最新股权结构。

业绩披露

年报显示，该公司运营着"蛋壳公寓 "和 "筑梦公寓 "两大品牌产品，收入主要来自于租金和服务费。该公司收入从2017年的6.568亿元人民币(下同)，增长了307.3%至2018年的26.75亿元，2019年进一步增长166.5%至71.291亿元（10.24亿美元）。

值得注意的是，该公司的净亏损在逐年扩大，在2019的净亏损约为34亿元，合每股亏损15.05元，而2018年约为14亿元，合每股亏损7.95元，2017年仅为2.7亿元。截至2019年12月31日，蛋壳公寓现金和限制性现金共计34.56亿元，而去年同期为24.66亿元。

截至2019年12月31日，蛋壳公寓在13个城市建立了业务。运营的公寓数量从2015年12月31日的2,434套增长到2019年12月31日的438,309套，不到四年的时间里增长了180倍。其中，在北京、上海和深圳的公寓数量约22.4万间，同比增长46.6%。其他城市的公寓数量近21.5万间，同比增长156.1%。

出租率在2019年为76.7%，不及2018年的76.9%及2017年的85.8%。

股权结构

截至2020年3月31日，蛋壳联合创始人、CEO高靖持有公司246,000,000股B类普通股，股占比为13.5%，拥有75.7%的投票权；蛋壳董事长沈博阳持有公司109,705,869股A类普通股，占比为6%，拥有1.6%的投票权；公司董事Wenbiao Li持有180,545,958股A类普通股，占比为9.9，拥有2.8%的投票权；Yan Cui持股占比为1.9%，拥有0.5%的投票权。

机构持股方面，老虎环球基金旗下Tiger Entities持股为19.9%，拥有5.6%的投票权；愉悦资本持股为15.6%，拥有4.4%的投票权；KIT Cube Limited持股为9.9%，拥有2.8%的投票权；

CMC持股为8.9%，拥有2.5%的投票权；蚂蚁金服持股为8.6%，拥有2.4%的投票权；Primavera Entities持股6.5%，拥有1.8%的投票权；Napa Time Holdings Inc.持股5.8%，拥有1.6%的投票权。