浩德控股(08149)1350万港元购JSSI 64.9%股权 1140万港元售Nicewell 27%股权

浩德控股(08149)公告称，于2016年11月17日，公司附属Starich向卖方收购JSSI 64.9%股本及JSSI出售贷款的利益，总代价约1350万港元，相当于JSSI资产净值折让10%;附属I Corp折让10%以1140万港元向Ardian International出售Nicewell 27%股权。

公告称，JSSI主要从事物业投资及透过JSSI物业产生租金收入。JSSI的唯一资产为JSSI物业，于2016年9月30日，其未经审核账面值约为2090万港元。JSSI物业位于日本北海道札幌市，包括36个住宅单位、两个商业单位及7个停车单位。截至2016年3月31日止两个年度，其产生租金收入分别约2390万日圆及2050万日圆。于2016年9月30日，JSSI物业获全面出租。

JSSI完成后，该集团于JSSI持有已发行股本及投票权面值的比例将由约27%增加至91.9%。因此，JSSI将成为该集团的非全资附属公司。

董事认为，收购事项为该集团提供机会巩固于JSSI物业的控股权益，符合取得控股权益的策略，该公司拟于收购事项后继续出租JSSI物业。

Nicewell主要从事投资控股，透过其附属公司YK Fugen于Nicewell物业拥有实益权益。Nicewell物业主要为位于日本北海道札幌市的住宅物业，共有111个住宅单位、两个商业单位及14个停车位。截至2016年3月31日止两个年度，Nicewell物业产生租金收入总额分别约6570万日圆及6880万日圆。于2016年9月30日，Nicewell物业的平均出租率约为93%。

Nicewell完成后，该集团将不再于Nicewell拥有权益。出售事项将预期令该集团产生的亏损约1520万日圆。

买方提出向该集团以及Nicewell其他股东收购Nicewell权益，旨在巩固其于Nicewell的控制权。经考虑该集团于投资物业拥有控制权的首选策略，以及此项于10多年前作出的投资实现收益的机会，董事决定进行收购事项。收购事项的所得款项净额将用作该集团的一般营运资金。

据悉，收购事项卖方为Ardian International、Win Plus, Star Ego、卖方X及卖方Y，而Ardian International、Win Plus, Star Ego的最终实益拥有人为老元迪及其配偶。老元迪是该公司的附属公司Residence Motoki Investment Limited的董事，以及于本公布过去12个月内，为该公司另一间附属公司的前任董事;出售事项的买方最终实益拥有人亦为老元迪及其配偶。而老元迪为该公司的关联人士，因此，收购事项及出售事项均构成该公司的关联交易。