大悦城地产(00207)拟收购上海长风景畔物业 初步价13.96亿元

大悦城地产(00207)公布，于2016年11月22日收市后，公司全资附属Spring Wisdom Limited作为买方与卖方(West Heaven及Eagle Development)订立买卖协议，据此，买方向卖方收购创晟有限公司的全部股本，初步价定为人民币约13.96亿元。

但将参考目标集团截至成交日的流动资产及债项而调整。尽管设有上述调整，但买方与卖方已同意购买价不会超过人民币14.5亿元。买方须于成交时及成交后，以现金分期付款的方式向卖方支付购买价。

目前，创晟有限公司分别由West Heaven及Eagle Development拥有约80%及20%的权益。创晟是一家投资控股公司，主要投资是其全资附属公司上海高星，而上海高星则持有目标物业的全部权益。

目标集团主要从事目标物业的投资及管理。目标物业是一项名为长风景畔广场的零售物业，位于中国上海市普陀区大渡河路178号及196号以及大渡河路168弄56/136号，主要包括租予第三方零售营运商的商用物业。目标物业为一个商场，于2011年12月开始营运，目前仍在营运中。

目标集团截至2016年7月31日止的净资产值约为人民币2730万元。在目标集团截至2016年7月31日止的债项中，约人民币12.60亿元的股东贷款已于买卖协议订立之日前被资本化。

于成交时，创晟会成为公司的全资附属公司，目标集团的财务业绩亦会合并入集团的财务报表之内。