每股拟派0.3港元 太古地产(01972)中期股东应占溢利同比减少89%至10.29亿港元

智通财经APP讯，太古地产(01972)公布2020年中期业绩，该公司实现收入65.51亿港元，同比减少13%;股东应占溢利10.29亿港元，同比减少89%;每股盈利0.18港元，第一次中期每股股息0.30港元。

基本溢利下降(由2019年上半年的港币186.06亿元至2020年上半年的港币37.53亿元)，主要反映2020年上半年缺乏2019年上半年出售中国香港投资物业所得的可观溢利。

2020年上半年经常性基本溢利(不包括出售投资物业权益的溢利)为港币37.02亿元，2019年上半年则为港币40.49亿元。2020年上半年，来自物业投资的经常性基本溢利轻微上升，主要由于营运成本及财务支出减少。

2020年上半年的租金收入总额下跌4%至港币61.01亿元，而2019年上半年则为港币63.46亿元。这主要反映中国香港及中国内地零售物业租金收入下降，显示因为公共卫生事件引致零售销售额减少以及所提供的租金支援。而毛利率略有改善，反映中国内地营运成本下降。

2020年上半年物业买卖取得的些微基本亏损来自新加坡住宅项目的营销开支以及与美国住宅单位有关的亏损。由于入住率和收入均受到公共卫生事件的严重冲击，酒店业务在2020年上半年取得亏损，而2019年上半年则为盈利。

2020年上半年的财务支出净额为港币1.33亿元，而2019年上半年则为港币3.23亿元。该下降反映中国香港的借款净额减少、借款成本下降以及美国一项非控股权益拥有者的认沽期权的公平值下降。

另外，计入投资物业的相关递延税项后，集团于2020年上半年的应占投资物业估值亏损净额为港币27.15亿元，而2019年上半年的收益净额为港币35.69亿元。