正荣服务（06958）公布2020年中期业绩 股东核心利润同比大增 127.8%

8月23日，正荣服务(06958)发布了2020年上半年业绩。据财报显示，公司报告期内实现收入 4.44 亿元，同比增长 50.1%;毛利为 1.55 亿元，同比增长75.6% ;毛利率提升5.1个百分点至35% 。 溢利6070万元，同比增加102.7% ;净利润率提升3.6个百分点至 13.7%。母公司拥有人应占溢利为5960万元，同比增加 106.8%。剔除上市费用及相关税后影响，母公司拥有人应占核心纯利为6810万元，同比大幅增加 127.8%。

面向全国深化布局 业务规模快速增长

正荣服务是一家全国性物业管理服务提供商，多年来，公司不断拓展业务规模，在长三角地区、海峡西岸地区、中西部地区、环渤海地区等全国四大热点区域深化布局，持续深耕一二线重点城市，并不断拓展有潜力的城市，稳固和提升市场地位的同时，使得业务辐射的城市数量扩展到 37 个，在管项目的数量扩展到 165个。截至 2020 年 6 月 30 日，正荣服务签约面积达到 43.0 百万平方米，在管总建筑面积达27.8百万平方米。

得益于非住宅物业管理的相关法律法规持续出台，以及越来越多的非住宅物业服务开始委派给市场中的转业服务商，非住宅物业被众多物业企业看重。公司顺势而为，继续坚持「住宅+非住宅」双轮驱动的发展战略，持续在非住宅领域发力，外拓项目结构逐步优化。除住宅物业外，公司还管理着政府公建、写字楼、工业园区、学校等多种业态的非住宅物业。报告期内，公司非住宅类占总在管面积43.4%。

除此之外，公司在上半年实现了度假村业态的首度突破，项目组合的业态日益多元，结构日益优化。

协同效应助力发展 第三方物业占比显著提升

在公司 20 年的发展历程中，与正荣地产的成功合作有效提升了公司的市场知名度、强化了公司的市场触达能力。

在公司与正荣地产的合作中，公司主要面向中高端改善型客户群提供优质服务，为正荣地产提供配套的精品服务，双方同步发展，相互促进。与此同时，公司也在积极寻求与第三方物业开发商合作。截至 2020 年 6 月 30 日，公司在管面积中，来自第三方的占比58.8%，总计 1,632万平方米，较2019年年末在管面积增长36%。

以高质量服务为基石 增值服务快速增长

公司始终坚持「服务为你，陪伴由心」的服务理念，向业主提供高质量和高水平的物业管理服务。一方面，公司建设的质量管控体系，能够密切监控物业管理服务的相关环节。另一方面，公司通过客户反馈系统，能够及时追踪客户投诉及响应。

公司通过分析客户庞杂而多元的物业服务需求，着重打造了「荣享家」品牌「增值服务八大家」，包括活动家、教育家、科技家、健康家、到家、生活家、房管家、美筑美家，为客户提供全面、多元的增值服务和产品。

报告期内，增值服务业务收入同比增长 66.3%至 2.18亿。公司持续为业主提供高质量和高水平的综合服务，据亿翰智库资料，公司位列 2020年「中国物业企业综合实力」第16名;据中国指数研究院资料，公司荣获2020年「中国物业服务百强企业」，综合实力迈上新台阶。