中国新城镇(01278)向“投资+运营”转型 将从新加坡退市

中国新城镇(01278)发布公告，2016年第三季度净利润约人民币2.7亿元(单位下同)，同比增长52.51倍;土地开发相关收入为2186万元，基本上与2015年同期持平，此乃上海金罗店配套费收入。

公告称，2016年初该集团明确了战略核心将从以城镇化投资为主的业务，逐渐发展为“投资+运营”收益的较理想组合，并选定了教育、旅游、医疗健康、养老等代表新经济发展方向作为城镇化向下游运营板块延伸的产业领域。结合控股股东国开金融全国性的网络及资源优势，经过积极主动地项目开发及执行，该集团取得了一定进展。

据悉，于2016年10月26日，该公司宣布将联手北京万科合作开发北京市门头沟区军庄镇项目，项目总区域面积4.14公顷，包括东部区域超过2 平方公里的开发及运营权，打造大型的休闲旅游、生态医养及亲子教育等的综合消费型目的地，并有机会参与西部区域约1.44平方公里的棚户区改造、一级土地及一二级联动等开发业务。

通过结合国开城镇开发联盟在医养、综合旅游及国际教育方面的全球性优秀合作伙伴资源与万科在国内顶尖的开发运营能力，该项目将成为综合旅游消费的典范项目。

在推进项目投资和集团战略执行的同时，该集团也积极推进资本运作，进一步改善上市地位。2016年10月18日，该公司发布要约公告，宣布将自愿从新加坡退市，改为香港单一上市，并寄望此举将有助于集团整合股份交易，带来更佳流动性，将集团于中国为主的业务与上市的市场相匹配，借此增强对投资者的吸引力，同时，退市也有助于节省公司的运营成本，合理分配管理层资源。

此外，于2016年11月25日，该集团已收到上置集团支付的上海剥离资产剩余对价约2.63亿元，相当于总对价的20%。