澳门7月新增住房贷款环比上升79.8%，商用物业贷款环比下降28.6%

智通财经APP获悉， 9月11日，澳门金融管理局发布的统计显示，2020年7月份新批核的住宅按揭贷款环比上升，而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均环比下跌。

新批核借贷

2020年7月份新批核的住宅按揭贷款环比上升79.8%至83.3亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款71.9%的居民部份环比增加88.5%至59.9亿澳门元，非居民部份亦增加60.7%至23.4亿澳门元。2020年5月至7月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为52.3亿澳门元，较上期(2020年4月至6月)上升67.4%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为8.9亿澳门元，环比上升224.1%。若与2019年同期相比，新批核楼花按揭贷款增加189.0%。

新批核的商用物业贷款环比下跌28.6%至17.3亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款81.9%的居民部份减少40.3%至14.1亿澳门元；非居民部份则上升至3.1亿澳门元。2020年5月至7月的新批核商用物业贷款每月平均数为19.9亿澳门元，较上期(2020年4月至6月)减少10.0%。

未偿还按揭贷款总额

截至2020年7月底，未偿还住宅按揭贷款总额达2,321.4亿澳门元，环比轻微下跌0.1%，与一年前比较则增加2.9%；其中，居民部份占94.4%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款环比上升0.4%，而非居民部份则减少6.9%。

由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还商用物业贷款总额遂环比减少1.1%，而与一年前比较亦下跌3.3%，至1,775.9亿澳门元；其中，居民部份占93.4%。与一个月前比较，居民部份的未偿还商用物业贷款减少1.2%，而非居民部份则增加1.4%。

贷款拖欠比率

2020年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比持平于0.26%，按年比较则上升0.04个百分点；商用物业贷款拖欠比率维持于0.44%的水平，与一年前比较则增加0.15个百分点。