增强长三角地区影响力 银城国际控股(01902)附属拟收购杭州青城房地产全部股权

智通财经APP讯，银城国际控股(01902)发布公告，于2020年9月15日，该公司间接全资附属杭州泽洲企业管理作为买方与颐和地产、目标公司杭州青城房地产、担保人及杭州鸿钰源(有限合伙)订立收购框架协议(一)，以收购目标股权A(相当于目标公司67%股权)及目标债务A(金额为人民币1.27亿元(单位下同))，代价为10.91亿元。

于2020年9月15日，买方与华虹方及目标公司订立收购框架协议(二)，以收购目标股权B(相当于目标公司33%股权)及目标债务B(金额为4136.09万元)，代价为1.06亿元。

据悉，目标公司为于中国成立的有限公司及主要从事物业开发及物业管理。目标公司拥有目标地块，而颐和地产及华虹方分别于目标地块上开发颐和项目及华虹项目。目标地块位于浙江省杭州市临安区青山民主村的地块，总面积约为8.06万平方米。

鉴于目标项目的发展潜力及集团扩大其于长三角都市群的现有房地产开发业务的业务策略，集团拟收购目标公司的目标股权，以将目标项目的未开发部分开发为商业住宅项目并继续销售目标项目已开发部分的未售住宅物业。然而，鉴于目标公司及其股东的财务状况，须进行与目标公司及其股东有关的债务重组以筹备收购事项。

目标项目位于临安区青山湖科技城，现为临安区的核心开发区之一且目前正在城市规划中，以期整合研发、工业化及现代与全面生活服务支持多种元素于一体。目标项目距临安区政府大楼约6.5公里，距杭临城际八百里站(换乘其他铁路线至杭州市区的火车站)约1.1公里。目标项目亦有群山及青山湖美景环绕。

因此，董事会认为，收购事项可扩充集团于长三角地区开发优质住宅物业的土地储备及其现有业务，故将发挥其优势，进一步增强其于长三角地区的据点及影响力，并为股东带来更大投资回报。