中国中车(01766)：大连市自然资源事务服务中心与大连公司签署了《国有建设用地使用权收购合同》

智通财经APP讯，中国中车(01766)公布，2020 年 12 月 16 日，大连市自然资源事务服务中心作出《关于征求土地收储补偿价格意见的函》(大自服便字[2020]224 号)，决定对大连公司沙河口厂区(老厂区)土地进行收储(以下简称“项目”)，预计收储补偿价格为 40.84 亿元人民币(其中包含 5000 万元人民币搬迁奖励)。

2020 年 12 月 18 日，公司第二届董事会第二十五次会议审议通过了《关于中车大连机车车辆有限公司沙河口厂区土地交由政府收储的议案》，同意大连公司上述土地收储事项。

2020 年 12 月 30 日，大连市自然资源事务服务中心与大连公司签署了《国有建设用地使用权收购合同》。

收购补偿标的物包括：乙方国有建设用地使用权面积为约81.08万平方米，对应的国有土地使用证号为大国用(2008)第 03036 号、大国用(2008)第 03037 号、大国用(2008)第 03038 号，四至范围为国有土地使用证范围。扣除工业遗产保护范围约13.75万平方米，甲方实际收购补偿乙方国有建设用地使用权面积为约67.33万平方米。建筑物 1026 栋，构筑物 4053 项，不可搬迁设备 1322 项，可搬迁设备 37549 项，树木 7229 株。

本次土地收购的补偿费用总额为 40.84 亿元人民币。乙方按协议约定的净地标准和净地交付期限向甲方交付净地后，甲方推进土地挂牌出让，土地出让成交后 30 个工作日内，甲方向乙方一次性支付收购补偿费用 40.84 亿元人民币。乙方应于 2022 年 12 月 31 日前，按净地标准向甲方交付净地。

大连公司本次土地收储系为积极适应市场变化和技术发展趋势，符合产业结构调整升级的实际需要以及大连市人民政府打造轨道交通装备产业新基地的战略目标。大连公司通过本次项目取得的土地收购款拟用于大连公司旅顺基地建设及大连公司日常运营。本次项目有利于大连公司转型升级，有利于贯彻公司发展战略，加快处置低效无效资产，实现高质量发展目标。

经初步测算，本次项目在扣除土地成本、房屋建(构)筑物净值、预估停工损失、人员安置等费用及相关税费后，预计截至 2022 年完成全部土地移交后，获得净收益总计约 13.23 亿元人民币。