弘阳服务(01971)2020年经调整利润大增63.5% 在管建筑面积增长71.4%

智通财经APP获悉，2021年3月23日晚上，深耕长三角地区、增长迅速的综合社区服务供应商弘阳服务(01971)公布截至2020年全年业绩，在物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三大航道齐头并进下，集团上市后首份全年业绩成绩亮丽。

据智通财经APP查阅公告显示，2020年弘阳服务实现收入达7.679亿人民币(注：以下单位等同)，较2019年同期收入增加52.7%;整体毛利率达27.9%，较2019年提升2.6个百分点，剔除上市费用影响，集团期内溢利达0.933亿元，同比增长63.5%，净利润率较2019年提升0.9个百分点，达12.2%。

细分营收板块而言，三大航道均比同期有大幅增长，其中其中社区增值服务收入大幅增长3.1倍， 物业管理服务则同增增加39.9%，非业主增值服务增加32.8%。

值得一题的是，弘阳服务集团上市后首次发布全年业绩，即建议派发每股人民币5.2分(相等于6.2港仙)之末期股息，派息比率达31%。

得益于业务的拓展和优异的财务管控水准，弘阳服务拥具强劲的现金流。数据显示，截止2020年12月31日，该公司现金及等价物达人民币8.263亿元，较之2019年同比增长361.3%。

在业务拓展层面，期内，弘阳服务为中国57座城市提供物业管理服务及增值服务，在管项目数量为159个，建筑面积约为27.0百万平方米，较2019年12月31日增长约71.4%。

年内，弘阳服务的在管面积来自第三方开发商的占比由30.0%提升至52.0%，对弘阳地产集团(01996)的倚赖度，则由61.8%下降至43.2%。这方面成绩的取得，主要是积极把握市场机会，通过战略性收购增加物业管理规模，以及向高经济产值区域聚焦。

资料显示，2020年弘阳服务分别与滁州宇润物业管理有限公司、武汉汇得行精英物业服务有限公司达成股权合作，强强联合，在区域、业态上形成互补，提高了在安徽、湖北的市场份额，并提升整体利润率水平。

与此同时，2020年，集团相继为南京江北新区泰山街道幼儿园、国际学校浦口和晓庄校区提供物业管理服务，不仅填补了集团在教育业态等细分业态上的空白，更标志着其市场拓展业务进入多元化发展的新篇章。

在行业和各级政府摸索城市服务的当下，集团率先与南京浦口区泰山街道达成合作协议，服务辖区52.6平方公里内多个老旧小区，围绕公共服务、市政管理服务等多个领域进行项目的孵化拓展，深耕专业垂直细分市场，现已通过稳妥有序的试点，形成了良好的牵头示范效应。

根据规划，未来弘阳服务将秉承“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的布局战略。收并购与全委(竞标外拓)同步并举，实现规模突破，巩固长三角市场地位的同时，不断物色华中、西南、中原地区及大湾区的收购机会，并将管理规范、经营状态良好的物业管理公司作为潜在收购目标计划。

弘阳服务于2003年在南京成立，是一家深耕长三角地区、增长迅速的综合社区服务供应商。集团在江苏省物业管理市场建立区域领先地位，并在全国范围内得到认可。自2017年以来，集团连续四年被中指院评为物业服务百强企业之一，并于2020年物业服务百强企业中排名第25位，另于同年12月获富时罗素纳入富时全球微型股指数。