新股消息丨物业管理服务提供商东原仁知递表港交所主板，总在管建筑面积约为21.1百万平方米

智通财经APP获悉，据港交所4月30日披露，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司向港交所递交主板上市申请，国泰君安国际为其独家保荐人。

招股说明书显示，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司为物业管理服务提供商。于2020年12月31日，该公司有227个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国14 个省、自治区及直辖市的38个城市，总在管建筑面积约为21.1百万平方米。其中，89 个为住宅物业及138个为非住宅物业。于2020年12月31日，住宅物业及非住宅物业的总在管建筑面积分别约为14.3百万平方米及6.8百万平方米。

根据中指研究院的资料，在综合实力方面，该公司名列“2021中国物业服务百强企业”第20名及“2020中国物业服务百强企业”第23 名。根据中指研究院的资料，就综合实力而言，该公司分别于总部位于中国西南地区及长三角地区的“2020物业百强企业”中位列第5名及第11名。

该公司收益由2018年约人民币386.8百万元增加约98.2%至2020年约人民币766.8百万元，复合年增长率约为40.8%。截至2020年12月31日止三个年度的毛利分别约为人民币88.6百万元、人民币132.7百万元及人民币 216.0百万元，于2018年至2020年间增长约143.8%。于同期，该公司录得毛利率分别约为22.9%、23.7%及28.2%。截至2020年12月31日止三个年度各年，该公司的年内利润分别约为人民币29.1百万元、人民币25.6百万元及人民币84.5百万元，于2018年至2020年间增长约190.4%。

此外，该公司管理的物业项目数目、在管建筑面积及合约建筑面积分别由2018年12月31日的40个、7.5百万平方米及11.2百万平方米增至2019年12月31日的80个、11.9百万平方米及19.8百万平方米，并进一步增至2020年12月31日的227 个、21.1百万平方米及35.5百万平方米。