建业地产(00823)年度净利润减少近5成至4.03亿元

建业地产(00823)发布2016年度业绩，收益同比减少24.4%至94.95亿元人民币(单位下同);净利润同比减少49.7%至4.03亿元;每股盈利16.5分。

其中，物业销售收益由2015年约122.87亿元减少25.8%至2016年同期约91.2亿元，此乃由于已售面积由2015年的203.7万平方米减少至2016年的175.3万平方米，而平均售价亦从2015年每平方米5993元降至2016年每平方米5042元。平均售价下降乃由于产品组合改变所致。物业租赁收益由2015年约1.01亿元减少6.7%至2016年约9500万元，主要来自持有物业的租金收入。

此外，酒店经营的收益由2015年约1.75亿元增加38.2%至2016年约2.42亿元，增加塬因在于2015年下半年开封建业铂尔曼酒店开业及每间酒店营运的持续改善。项目管理服务收入来自集团为轻资产项目提供的营运管理服务。该收入于2016年约为3900万元。

2016年年度合同销售金额获得显着增长，达201.46亿元，同比增长为28.0%。由于合同销售增长和销售回款理想，集团于2016年12月31日的现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为111.81亿元。于2016年12月31日，净借贷总额约为45.74亿元，净借贷比率约为65.4%。集团坚持审慎财务塬则，因此得以维持高现金持有比例，以及保持合理的借贷水平。

2016年年内，集团加快推进轻资产项目战略发展。集团已参与36个轻资产项目，计划建筑面积合共约706万平方米。该等轻资产项目将于未来数年持续为集团带来稳定收入，并预期该收入将跟随项目发展而显着增加。