碧桂园(02007)千亿购龙岗土地 跑步进入深圳市场

碧桂园来深圳了!6月2日，碧桂园与深广瀛集团、汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作正式签约，碧桂园将在龙岗获取约260万㎡建面的项目，初步估算货值达1000亿。国泰君安分析师表示，符合公司一二线布局战略。

据了解，这是碧桂园集团继2015年以股权收购的方式拿下坂田中心区两个新地块、2016年2月获得龙岗中心城片区南约社区水一项目、2016年5月以2.85亿元竞得光明新区的商业用地——A625-0055地块。该集团在深圳市龙岗区做过多个更新项目，现还有多个后续储备项目，预计建筑面积超过260万平方米，预计总货值超过1000亿。

智通财经了解，碧桂园于2015年上半年提出“深耕三四线，拥抱一二线”的发展战略，并于2015年7月成立了一线城市事业部，由联席总裁朱荣斌亲自挂帅。现在广州、上海、深圳等城市中心区获取10余个项目。相比碧桂园在全国拥有的384个项目而言，一线城市的占比规模还是比较小，不过最近两年他们重回一二线的意图却十分明显。朱荣斌透露，去年碧桂园用于土地购买的560多亿元资金中，75%的资源投向了一二线城市，他们曾通过在土地公开市场获得了上海5个项目。

据悉5月30日，广州公开出让三宗土地，碧桂园碧桂园旗下佛山顺德区碧桂园地产有限公司以1.75亿元竞得广州白云区一宗地块，楼面价11187.5元/平方米。该地块为公共交通场站用地兼容商业用地，宗地面积7806平。该项目是碧桂园落子广州市中心的第四个项目，此前还有天河星作项目、星海汇项目、穗花水泥厂项目。

在碧桂园公布一线战略时，朱荣斌曾表示，碧桂园进军一线的原因和相关优势，主要有以下几点：如果单纯靠三四线开发，不足以支撑千亿规模;过去若干年，碧桂园在三四线项目的客户很多来自一线;平安入股后，资金非常充裕，完全负担得起一线高价土地;聘用了优秀团队，能够代表国内房地产的高水平。

碧桂园的深圳版图

2015年7月28日，碧桂园以股权收购的方式获取位于深圳坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交会处的两个新地块;

2016年2月3日，碧桂园以股权收购的方式获取位于深圳龙岗中心城片区南约社区水一项目，商住项目;

2016年5月27日，碧桂园以2.85亿竞得深圳光明新区A625-0055地块，首次通过公开拿地进入深圳;

2016年6月2日，碧桂园与深广瀛集团、汇联金融集团达成协议合作开发南约洋桥汉田项目，建面约35万㎡，货值逾百亿，业态涵盖住宅、公寓、新型产业用房等，并获取龙岗千亿货值土地储备。