香港楼价想和太阳肩并肩 住宅楼价指数半年4次破记录

政府“加辣”也抵挡不了香港楼价坐上“火箭”的决心，连续3个月创下历史新高之后，香港私人住宅2月售价指数再次打破记录。

香港差饷物业估价署3月31日公布的数据显示， 2月香港私人住宅售价指数升至312.8点，同比上升14.3%，环比上升约1.1%，已连升11个月，并为连续第4个月创纪录新高。

智通财经了解到，香港私人住宅售价涨势凶猛，2月售价指数较2015年9月的高位高出约2.2%，连续上涨的11个月以来，累积升幅约15.25%。

其中，中小型单位(100平方米以下)售价环比上升1.13%，较大面积单位(100平方米或以上)售价则上涨0.28%。

A类物业(40平方米以下)售价环比升1.21%;B类物业(40至69.9平方米)环比升1.11%;C类物业(70至99.9平方米)升0.83%;D类物业(100至159.9平方米)升0.18%;E类物业(160平方米或以上)升0.57%。

租金方面，私人住宅租金指数也连升3个月，2月份报175.8点，为2015年9月以来最高，同比上升约7.3%，环比上升约0.51%。

花旗近期发表报告称，预计香港短期内将推新一轮“辣招”，以遏制楼市升势。但曾担任摩根士丹利管理层的卓百德认为，再加辣也毫无意义，因根据过往经验，辣招只能短暂遏抑市场购买力，无碍楼价升势，归根究底供求失衡推高楼价。