华发物业服务(00982)：打造华发集团上市公司矩阵旗舰标杆

智通财经APP获悉，华发物业服务(00982)于今日圆满完成史上首次对外业绩发布会，这是公司管理层首次集体亮相，向市场传递了积极正面的信息。执行董事兼行政总裁周文彬先生，常务执行副总裁梁亮先生，执行副总裁曾师先生，财务总监汪文珺女士，副总裁李暐先生，副总裁付睿先生出席会议，公司秘书部总经理穆宏伟先生主持此次会议。

厚重的正气文化、过硬的服务品质、稳健的业务布局、良好的企业愿景使公司走出了一条具有自身特色的发展之路。

业绩向好，归母净利润较去年同期增长4倍

2021上半年实现收入6.66亿，较去年同比增长38%，经营毛利1.97亿，对比去年同期约1.49亿增加4845万，同比增长33%;经营溢利1.41亿，对比去年同期0.99亿增加4178万，同比增长42%。期内溢利约8400万，对比去年同期291万增加8109万，同比增长2.8倍。本公司拥有人应占溢利约8397万，对比去年同期1564万增长6833万，同比增长4倍。资产总值10.99亿，对比年初10.31亿增加6787万，同比增长6.6%。负债总额13.69亿，对比年初13.92亿下降2251万，同比下降1.6%。

截止2021年6月30日，华发物业服务集团覆盖全国39个城市，同比增长95%;在管项目217个，同比增长41.8%;合约面积3370万平方米，同比增长26.2%;收费面积1680万平方米，同比增长19.1%。

(备注:2020年6月30日，覆盖全国20个城市，在管项目153个，合约面积2670.37万平方米，收费面积1410.58万平方米。)

“一核两翼”的战略布局，定位全国性高端社区生活运营商和综合设施服务商

华发物业服务立足于“一核两翼”的战略布局，以物业管理服务为主，会展和酒店顾问咨询为辅，定位全国性高端社区生活运营商和综合设施服务商。未来公司将在不断提升公司综合实力的同时，加强与资本市场的沟通。物业管理行业已迈入快速发展期，在众多物业企业中，华发物业服务已经抢占市场先机。公司今年上半年已经建立十项业务模型，以社区新零售和家居服务作为主要的发力方向，与18 家战略供应商达成合作。上半年业主增值服务收入同比提升173%，收入占比达7%，已初见成效。首届中国智慧地产物业创新峰会上，物业自主研发的集成指挥系统被评为“成功信息化案例”，同时华发优+生活APP也实现绑定人数超25万人次，为业主提供一系列优质、高效、安全的服务。公司背靠珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业珠海华发集团，拥有较多的便利，集团六大板块中的城市运营从2017年起连续四年名列国内产业新城运营商10强，城市运营加上房产开发华发股份未来3-5年将开发大量的优质项目，华发物业服务未来3-5年的管理面积增长的确定性较强，盈利增长有较强保障。同时，管理层将以积极的态度在全面对接香港资本市场，将华发物业服务集团打造成华发集团8家上市公司的旗舰标杆。

着力推出线上会展服务产品，促使“两翼”向好发展

“一核两翼”整体战略中的两翼为酒店和会展业务。上半年受疫情的整体影响，酒店和会展的业务开拓时受阻，公司结合现实和酒店、会展发展趋势，制定了新的发展的策略。

会展业务方面，公司将充分利用会展的平台聚集效应，会展的平台交易功能，着力推出线上会展服务的相关的产品，通过整合营销的理念提升客户去物理化去场景化的线上撮合配对的机会。并通过线上增值服务以及线上会议，推出符合发展趋势的，符合未来的新的互联网模式下的会展活动。

酒店业务方面，公司以专业咨询服务为主。疫情期间做好的蓄客和拓客工作，为之后取得非常好的长足的发展打下了基础。

外拓及增值服务未来规划，优质服务为竞争优势

公司未来的外拓将主要围绕非住宅类。比如城市服务、专业的安保，专业的工程电梯安装，以及核心区域核心业务等。住宅方面，主要拓展一手的、新的项目。增值服务方面，从大湾区着手，做好美居、租赁以及租售、新零售、家政这些业主所需的部分。公司最大的亮点和优势是优质的服务品质、36年的良好口碑以及强大的国企的背书，这使得公司签约后丢盘率较低。

母公司华发集团实力雄厚 公司未来业绩增长确定性强

作为华发物业服务的母公司华发集团拥有强大国企背景，且深耕于大湾区，辐射全国布局30个城市。目前，华发集团是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，2020年位列“中国企业500强”259名。

华发集团体系内有八家上市公司，对华发物业服务定位为高端服务平台。华发物业服务在集团开展战略规划、“科技+”建设等重点工程的帮助下，企业运营效率提升显著。“科技+”打通各项数据阻隔，大大提升公司治理管控能力，同时开展物联网技术在社区场景的探索应用，建设客户服务平台，提高社区用户活跃度与服务体验感。

公司将以在“十四五”期间(2021-2025年)，坚持以客户为中心、以市场为导向推动资源整合，打造以物业为核心、拓展至产业链上下游的大型综合现代高端服务业集团企业。展望未来，公司将持续优化业务组合与发展策略，夯实运营管控、服务品质、成本管控等核心能力，不断提升核心业务竞争力，推动可持续发展及提升股东价值。

漫漫征程，今看是华发物业服务集团有限公司(00982)迈向旗舰标杆的起始，管理层的雄心与壮志将引领华发物业服务再上新的台阶，期待未来以更优异的成绩回报股东!