五大优势构筑核心竞争力 佳兆业(01638)荣登“2021中国房地产企业城市更新竞争力指数”第1名

9月10日，由中国房地产报主办的“2021中国城市更新论坛”粤港澳大湾区站在深圳举办，凭借在城市更新领域领先的综合实力，佳兆业集团(01638)荣登“2021中国房地产企业城市更新竞争力指数TOP50”第一名、“2021区域房地产企业城市更新综合实力TOP30”大湾区第一名，同时获评“2021中国城市更新综合实力标杆企业”殊荣。

“2021中国房地产企业城市更新竞争力指数TOP50”是由中国房地产报、中房智库组织编制，榜单从投资开发实力、产品打造与贡献实力、管理运营实力等维度，对城市更新市场主体进行客观筛选评价，评选出领域内实力最强、经验最丰富、项目业绩和贡献最突出、品牌公信力和企业信誉最高的优秀企业。此次，佳兆业集团获评全国和大湾区综合实力双项第一，充分反映出权威机构对集团城市更新核心竞争优势的认可。

五大优势领跑 打造独特的核心竞争力

在改革开放浪潮和城市化快速进程中，佳兆业通过22年的探索和沉淀，将城市更新发展为集团最具竞争力的核心业务，至今已成功打造40多个城市更新项目，在经验、理念、团队、模式、规模等方面的综合实力领跑行业。

在经验上，从1999年成立至今，佳兆业成功改造过旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼等所有类别的更新项目，打造深圳佳兆业城市广场、广州白云佳兆业城市广场、北京佳兆业广场等众多标杆项目，积累了丰富的改造经验和良好的市场口碑。

在理念上，佳兆业始终坚持城市综合运营服务商定位，核心逻辑是经济、社会、生态、文化、科技“五位一体”的更新和发展，注重对历史文化遗产的传承和保护，充分保障集体经济和村民的长远利益，这与当前政策严禁大拆大建、全力保留城市记忆的要求一致。

在团队上，佳兆业现有精通投资测算、规划设计、政策研究、商务谈判等专业技能的城市更新专业团队超1000人，人才优势凸显。

在模式上，佳兆业创新形成“城市更新+”的优势，地产主业和多元产业能与城市更新协同支撑，有效推进居住体系、产业体系、文化体系、智能体系、健康体系等全面创新，实现城市更新服务价值链的整合和延伸。

在规模上，目前佳兆业拥有213个城市更新项目，占地面积超5370万平方米，集团精耕粤港澳大湾区，全国布局10余个核心城市。从城市更新项目储备数量、占地面积以及项目质量来看，全面领先行业。

持续释放价值 推动企业和行业高质发展

随着“十四五”规划将城市更新上升至国家战略，住建部针对城市更新提出不得大拆大建、注重传承与保护等新要求，城市更新被赋予了更重大的意义，行业也将迈向高质量发展阶段。

在供地两集中、招拍挂市场竞争加剧的背景下，城市更新项目转化供地成为佳兆业集团又一核心竞争力。近年来，佳兆业城市更新项目转化明显提速，正迈入收获期，仅在2021年上半年，佳兆业转化112.5万平方米，预计可售货值727亿元，已超过去年全年水平，预计全年转化货值增长超130%。城市更新项目持续释放价值，为佳兆业保持稳健发展奠定基础。

佳兆业城市更新项目在重塑城市空间、推动产业升级和区域价值提升等方面效果显著，在保障房、学校、交通设施等公共建设方面贡献卓越，同时注重城市风貌和文化记忆的传承，发挥了行业标杆企业的引领示范作用。未来，佳兆业将持续创新理念和模式，为推动城市更新行业高质量发展做出新的更大贡献。