正荣地产(06158)融资渠道拓宽 持续推行稳健高质量发展策略

智通财经APP获悉，作为一家稳健发展至上的房企，正荣地产(06158)的融资渠道正在变得愈发多元化，今年以来，正荣地产融资结构持续优化，使得融资成本进一步降低。

具体来看，正荣地产通过长债置换短债，短债占比持续下降，2021上半年短债占比为28.5%，处于2017年以来最低位;非银借款占比较2020年底降低至5%;融资成本持续下降，2021年三季度平均加权融资成本为6.27%，较年初进一步下降。

稳健的财务风格受到国际评级机构、境内外金融机构的高度认可和支持。近日惠誉维持正荣地产长期发行人“B+”评级，并认为其资金足以覆盖其由现在至2022年底到期或可回售的等值债务。

相关数据显示，目前正荣集团在银行表内的授信总额为1164亿元，可用授信余额达697亿元。正荣今年新增成为两家全国性股份制银行总行级重点客户。目前十七家国有大行及全国性股份制银行中，正荣已成为其中十二家银行的总行重点客户或核心客户。

近期，正荣地产进行了多次提前赎回和回购操作，印证了公司稳健的财务状况。据不完全统计，仅11月公司就进行了多次提前赎回及回购美元优先票据和优先永续资本证券，先后于11月04日、11月11日、11月22日和11月29日发布公告，分别回购合计600万美元、455万美元、500万美元、1000万美元的优先票据，合计2555万美元。而最引人瞩目的当属其于11月16日公告完成对本金总额为2亿美元2021年到期年息5.95%的优先票据的全额赎回。

这不仅得益于公司经营业绩的持续向好、债务结构的持续优化，且和公司积极拓宽融资渠道密不可分。值得注意的是，正荣地产11月完成赎回的2亿美元债优先票据就属于绿色债券。自去年至今，正荣地产发行了8笔绿色债券，均获得超额认购，说明公司绿色发行人的身份已经获得全球投资者的认可。今年公司成为首家发行绿色点心债的房企，发行人民币16亿元2022年到期的优先票据，抢先把握境外人民币资本市场。未来，正荣地产将持续强化绿色债券渠道，继续优化债务结构，实现健康、稳定、高质量发展。

根据正荣地产最新发布的公告，2021年11月，累计合约销售金额约为人民币99.26亿元，前11月累计合约销售金额1356.31亿元，同比增长8.67%，已完成年度销售目标超90%。根据中指研究院数据，前11月公布销售目标的32家头部房企销售目标完成率为83%，相比之下，正荣地产的销售业绩表现更显得难能可贵。