中国海外宏洋集团(00081)附属拟耗资9.99亿元收购三家地产公司部分股权

智通财经APP讯，中国海外宏洋集团(00081)公布，买方中海宏洋地产集团有限公司(该公司的间接全资附属公司)于2022年1月28日订立以下买卖协议：

1.与卖方A上海滨湖旅游发展有限公司(独立第三方)订立买卖协议A，买方有条件同意购买股权A(不附带任何产权负担，相当于目标公司A义乌海创房地产开发有限公司全部股权的24%)及股东贷款(即于买卖协议A日期，目标公司A欠卖方A的全部未偿还贷款，总金额为人民币4.92亿元)，总代价为人民币4.23亿元;

目标公司A义乌海创房地产开发有限公司的主要业务为开发于中国浙江省义乌市的物业A，该物业位于中国浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业A总建筑面积约13.84万平方米，地盘面积约4.38万平方米，拟发展为商住物业。它目前正在兴建中，其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2023年10月竣工。其股权由买方及卖方A分别按76%及24%持有。目标公司A的主要业务为于中国从事房地产开发。

2.与卖方B徐州雅建企业管理有限公司(独立第三方)订立买卖协议B，买方有条件同意购买股权B(不附带任何产权负担，相当于目标公司B徐州威拓房地产开发有限公司全部股权的33%)及股东贷款B(即于买卖协议B日期，目标公司B欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为人民币1.54亿元)，总代价为人民币2.71亿元;

目标公司B徐州威拓房地产开发有限公司的主要业务为开发于中国江苏省徐州市的物业B，该物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业B总建筑面积约17.37万平方米，地盘面积约5.39万平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2024年4月竣工。其股权由买方、卖方B及徐州威锐企业管理咨询有限公司(独立第三方)分别按33%、33%及34%持有。目标公司B的主要业务为于中国从事房地产开发。

3.与卖方B(独立第三方)订立买卖协议C，买方有条件同意购买股权C(不附带任何产权负担，相当于目标公司C徐州润耀地产有限公司全部股权的33%)及股东贷款C即于买卖协议C日期，目标公司C欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为人民币1.73亿元)，总代价为人民币3.05亿元。

目标公司C徐州润耀地产有限公司的主要业务为从事房地产开发，主要资产为物业C，该物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业C总建筑面积约18.05万平方米，地盘面积约6.1万平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售已于2022年1月开始，并预计将于2023年底竣工。其股权由买方、卖方B及徐州威湛企业管理咨询有限公司(独立第三方)分别按34%、33%及33%持有。

于收购事项完成后，买方将分别持有目标公司A、目标公司B及目标公司C全部股权的100%、66%及67%，而目标公司B将成为该公司的间接非全资附属公司，因此，所有目标公司的财务业绩将并入该集团的账目内。

各目标公司分别持有独立地块，分别为物业A、物业B及物业C，计划开发为住宅及/或商业物业，物业A、物业B及物业C的建筑面积分别为13.84万平方米、17.37万平方米及18.05万平方米。经考虑物业的位置及发展前景后，董事认为收购事项是该集团增加其于目标公司权益的良机，其业务与该集团的主要业务一致，特别是在物业上正在开发的该等住宅及/或商业物业的预售预期于2022年第一季度开始，因此该集团将进一步合并有关收入和利润。