中国恒大(03333)半年销售创新高 全年有望突破5000亿

7月3日，中国恒大(03333)发布销售简报，6月实现销售额611.2亿，行业第一，同比增95%，环比增60%。前6个月恒大累计实现销售额达2440.9亿，同比增72%，完成4500亿年度目标的54%。

全年销售有望超5000亿

根据克而瑞最新发布的2017年1-6月权益销售榜单,恒大以2291.6亿位居行业第一。克而瑞认为，权益销售更能反映企业最真实的销售能力以及资金和投资实力，预计恒大今明两年利润将明显增长。

据智通财经了解，恒大6月份新开盘项目32个，其上半年新开盘项目累计达79个，下半年按计划还将有223个新项目开盘。行业人士认为，大量的新开盘项目是恒大6月份及上半年销售双双创新高的重要因素，下半年新开盘力度远超上半年，销售料亦将远超上半年，全年销售将轻松突破4500亿目标，甚至超5000亿销售都是大概率事件。

另外还有业内人士指出，从前6月销售业绩看，恒大保持规模持续增长，并通过持续打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等举措，实现量价齐升，加上其一系列优化资本结构举措的推动下，预计利润将实现大增。

永续债全部赎回，将释放逾百亿股东利润

值得一提的是，今年以来，恒大通过赎回永续债、引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。

今年年初，恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截止6月30日，其已提前超额完成目标，赎回了全部永续债。业内预计此举将释放逾百亿股东利润。

另外今年，恒大引入两批共计700亿战略投资，目前已全部到账。以恒大2016年年报数据测算，引战完成后，恒大净资产将大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

再加上今年6月，恒大成功发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元，利率最低6.25%，期限最长8年。分析认为，此次发债规模大、利率低、期限长，将极大改善恒大债务结构。