新股消息 | 力高健康生活通过港交所聆讯 收益大部分来自力高集团(01622)及其合联营公司所开发物业

智通财经APP获悉，据港交所3月18日披露，由力高集团(01622)拆分出的力高健康生活有限公司(简称“力高健康生活”)通过港交所上市聆讯，农银国际为其独家保荐人。

力高健康生活为江西省领先的物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲地区、大湾区、环渤海地区及华中地区等具有策略意义的核心区域。在整体实力方面，该公司自2018年起获中指院评为物业服务百强企业之一，且公司的排名由2018年的第68位上升至2021年的第40位。根据中指院的资料，截至2021年9月30日，公司在管总建筑面积占2021年所有物业服务百强企业在管总建筑面积约0.12%。截至2021年9月30日，公司在管项目总计达91个，在管总建筑面积达1510万平方米，并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的28座城市的133个项目，合约总建筑面积为2350万平方米。

该公司透过三条业务线（即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务）提供多种服务。公司所管理的项目组合包括住宅物业及非住宅物业，主要涵盖商用物业（如写字楼及商业街）及公共设施。

该公司与力高集团维持长期策略业务合作。于往绩记录期，就公司的各条业务线而言，收益的一大部分来自力高集团及其合营企业或联营公司所开发物业。于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年9月30日止九个月，公司总收入的97.8%、96.2%、91.3%、94.8%及79.0%分别来自由力高集团及其合营企业以及联营公司开发的物业。尤其是就物业管理服务的收益而言，于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年9月30日止九个月，公司物业管理服务收益当中分别有96.7%、93.4%、91.3%、92.4%及70.4%源自力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。截至2018年、2019年、2020年12月31日以及2021年9月30日，公司的在管建筑面积当中分别有85.8%、83.2%、56.8%及57.1% 归属于力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。于往绩记录期已交付的由力高集团及其合营企业及联营公司开发的所有物业当中，截至2021年9月30日公司在管面积占有关物业总建筑面积的约66.2%。

该公司的收益由2018年的人民币1.24亿元增至2019年的人民币1.81亿元，并进一步增至2020年的人民币2.22亿元，复合年增长率为33.5%。由截至2020年9月30日止九个月的人民币1.60亿元增加62.5%，至2021年同期的人民币2.60亿元。

公司的年内溢利由2018年的人民币1112.2万元增至2019年的人民币2980.4万元，并进一步增至2020年的人民币 4401万元，复合年增长率为 99.1%。期内溢利由截至2020年9月30日止九个月的人民币3282.2万元减少16.2%，至2021年同期的人民币2753.5万元。