美国楼市持续火热！一季度可动用房屋净值增幅创新高

Black Knight总裁Ben Graboske表示：“房价在过去一年中一直上涨，潜在购房者感到房价上涨在4月份有所降温，尽管幅度很小。”数据显示，美国4月份房价同比上涨19.9%，略低于3月份经向上修正后的创纪录涨幅20.4%。

Ben Graboske补充称：“4月份的涨幅下降更有可能是2021年底和2022年初房贷利率小幅上调造成的现象。”

在持续供应不足的情况下，美国房价似乎正处于历史高位，导致购房条件变得恶劣。Black Knight的数据显示，截至5月19日，房贷者每月需要支付的按揭贷款约占总收入的33.7%，仅比此前的纪录高点低0.5个百分点。

与此同时，Black Knight指出，一套首付为20%的住房每月按揭贷款(包含本金和利息)比2022年初增加了近600美元(增幅为44%)，较疫情前增加了865美元(增幅为79%)。

高企的房价和不断上涨的贷款利率导致住房负担能力迅速恶化。Ben Graboske表示，美国楼市的住房负担能力可能已跌至2006年峰值以来的纪录低点。