板块异动 | “金九银十”房企成交复苏在即 房地产开发板块持续活跃

智通财经APP获悉，9月8日，受金九银十房企成交复苏在即消息影响，A股房地产开发板块持续活跃，截至发稿，粤宏远A(000573.SZ)五连板涨停，滨江集团(002244.SZ)涨超7%，华发股份(600325.SH)、新华联(000620.SZ)、中交地产(000736.SZ)、荣安地产(000517.SZ)、光大嘉宝(600622.SH)、南国置业(002305.SZ)等股拉升上涨。

信达证券研报指：“金九银十”将近，行业销售复苏的节奏有望迎来变化。下半年以来成交数据持续低迷受到多方因素的影响，主要包括1)购房需求在6月份已被集中释放过一轮;2)开发商大规模推盘后多为续销项目，供应小幅收紧;3)疫情、停贷断供等不利因素进一步打乱消费者购房节奏，市场基本面阶段性走低。目前市场对不利因素已经基本反应完毕，行业迎来传统的销售旺季，此前未被满足的购房需求正在逐渐释放，预计房地产市场将迎来新一轮行情。板块方面，当前底部趋势已较为明显，我们判断下半年行业出清仍将继续，熬过低谷期的房企将有望收获行业回暖的红利，随着政策力度逐步扩大，叠加行业下半年销售旺季来临，市场信心有望恢复，虽然行业回暖速度较为缓慢，但正向改善较为确定。政策方面，保交楼专项借款、国常会表态皆说明未来“保交楼”的确定性加强。同时在“一城一策”的基调下，前期管控严格的强二线城市也持续发力——放松节奏可能更紧凑、支持力度可能不断加大。未来上海、北京、杭州等一线及强二线城市的市场销售有望率先实现反弹。