港股收盘(10.03)|恒指收跌0.83% 房地产产业链集体爆发 大金融板块普跌

智通财经APP获悉，恒生指数开盘跌1%，早盘冲高回落，午后一度击穿一万七关口，创2011年10月至今新低。截至收盘，恒生指数跌143.32点或0.83%，报17079.51点，全日成交额达633.31亿。国企指数跌0.97%，报5856.82点，红筹指数涨0.81%，报3365.78点。

蓝筹股方面，小摩发布研究报告称，新世界发展(00017)为保持稳定的派息，已在连续三个财年，将派息比率上升至逾100%，并来自于负债率上升和非核心资产处置的支持，令该行关注其高派息比率的可持续性。即使现时负债率升至72%，可支持股息流，但融资成本不断增加，正侵蚀其基本盈利。截至收盘，新世界发展跌6.28%，报20.9港元，成交额2.51港元，拖累恒指3点。

其他重磅蓝筹，创科实业(00669)涨4.42%，报79.2港元，贡献恒指9点；信义光能(00968)涨3.61%，报8.61港元，贡献恒指2点；申洲国际(02313)跌3.67%，报59.1港元，拖累恒指3点；汇丰控股(00005)跌2.18%，报40.35港元，拖累恒指30点。

热门板块方面，各大部委近日加大了稳定房地产市场的力度。9月29日晚，央行宣布部分城市可以自主决定下调或取消首套住房贷款利率下限；9月30日，央行发布通知，首套房公积金贷款利率下调，财政部、税务总局共同发文指，出售住房1年内再购房有退税优惠；另有媒体称，监管鼓励加大房地产领域信贷投放。房地产产业链今日集体上涨。

浙商证券表示，近日各大部委连续出台政策组合拳，分别为换购住房的个税退税激励和针对房价下跌城市的首套房利率下调。地产政策组合拳有望增强销售数据修复的可持续性，后续应持续关注国庆期间的地产销售情况，如果持续向好有望进一步改善居民预期。大摩则认为，政策产生的效果仍需观察，在低基数之下，未来数月房企同比销售的跌幅会较温和。内房股集体爆发，截至收盘，宝龙地产(01238)涨13.75%，报0.91港元；合景泰富集团(01813)涨9.28%，报1.06港元；碧桂园(02007)涨8.79%，报1.98港元；旭辉(00884)涨7.5%，报0.86港元；万科企业(02202)涨5.17%，报15.04港元。

物管股随内房股走高。中指研究院物业事业部总经理牛晓娟近日表示，房地产市场流动性危机的影响，使物业公司的资金、独立性等受到一定程度的质疑。花旗亦表示，短期而言，投资者关注物管行业的资产负债表及经营现金流多于盈利表现。截至收盘，碧桂园服务(06098)涨8.13%，报12.5港元；中海物业(02669)涨6.15%，报7.25港元；融创服务(01516)涨4.57%，报2.06港元；雅生活服务(03319)涨3.7%，报6.45港元。

与房地产关联的水泥股亦上涨。据中国水泥协会微信平台消息，9月底全国水泥价格出现大面积普涨行情。国海证券发布研报称，从商用车产销、水泥出库量、沥青装置开工率等数据看，基建投资提速迹象明显，水泥需求好转。另外，多地执行错峰生产政策，水泥企业限产力度进一步加大，对水泥价格上涨形成支撑。截至收盘，华润水泥(01313)涨5.77%，报3.85港元；亚洲水泥(00743)跌4.66%，报3.37港元；中国建材(03323)跌3.83%，报6.24港元；海螺水泥(00914)涨2.81%，报25.6港元。

大金融板块今日集体走低。消息面上，美元强势令全球股市遭抛售，周五美股走低，港股受其拖累。此外，市场有传言称一间大型投资银行濒临破产，部分媒体猜测其中一个可能是瑞士信贷，瑞信负责人对该消息拒绝置评。中资券商股、内银股、内险股今日跌幅居前。

中资券商股走低，消息面上，9月份市场成交清淡，沪指当月下挫8.55%，月成交6.56万亿，环比下降30.89%；创指当月下挫10.95%，成交2.76万亿，环比下降41.81%。市场表现弱势或对券商经营指标造成较大影响。从股权风险溢价和杠杆资金交易情绪指标来看，当前市场风险偏好处于近三年以来低位。公募和私募基金仓位呈现小幅下降，基金发行份额处于低位，融资资金持续净卖出。截至收盘，国联证券(01456)跌6.18%，报3.49港元；广发证券(01776)跌5.26%，报8.1港元；中信证券(06030)跌4.8%，报12.7港元；中金公司(03908)跌3.85%，报10.98港元。

内银股、内险股亦普跌。截至收盘，邮储银行(01658)跌11.02%，报4.12港元；招商银行(03968)跌2.47%，报35.6港元；新华保险(01336)跌5.87%，报14.1港元；中国太平(00966)跌4.54%，报6.31港元。消息面上，9月29日，李嘉诚卖出5万股邮储银行H股，套现23.55万港元，这是李嘉诚首次被爆出减持邮储银行。中泰国际策略分析师颜招骏表示，李嘉诚持仓从11.41%降为目前的10.99%，超越整数占比，因此需要披露，即实际减持了8300万股。

热门股方面，九毛九(09922)近日公布，拟斥最多11亿元人民币收购广州商厦项目26%股权。投资者担心九毛九进入及投资房地产开发领域，其股价9月30日重挫逾20%。大和表示，市场对此次收购反应过度，或是由于收购的结构方式引起。九毛九相关负责人表示，买办公楼并非进军房地产，公司目前有意将其总部迁至目标物业。截至收盘，九毛九涨12.27%，报14.46港元，成交额4.34亿港元。

明源云(00909)发布公告，公司于9月30日斥资约2038.33万港元回购448.7万股。同日，控股股东陈晓晖透过其控制的实体以平均每股约4.59港元的价格购买合共150万股公司股份。陈晓晖表示，不排除于合适时机在遵守适用法律及监管规定的前提下，进一步增持公司股份。此外，高盛表示，明源云的主要产品即CRM管理系统仍与房地产行业的主要销售建筑面积指标同步。政策组合拳下市场憧憬地产销售数据修复。截至收盘，明源云涨7.74%，报5.01港元，成交额7983.48万港元。

据媒体报道，来自三亚海旅免税城的消息，相比9月下旬，国庆假期前几日日均客流量增长一倍有余。此外，中免集团旗下海口国际免税城将于10月28日开业。据了解，截至9月下旬，海南10家离岛免税店已全部恢复营业。国庆前一周，携程平台三亚相关搜索热度环比增长40%，国庆假期三亚旅游预订环比增长219%。截至收盘，中国中免(01880)涨5.83%，报208.8港元，盘中再创上市新高。