仲量联行：香港甲级写字楼市场2月重新录得正吸纳量

智通财经APP获悉，仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告中指出，香港甲级写字楼市场连续3个月录得负净吸纳量后，2月重新录得正吸纳量。整体甲级写字楼市场在2月录得1.69万平方呎净吸纳量，写字楼租赁查询及睇楼活动趋增。

在为数不多的新租赁成交个案中，专业服务公司德勤租用观塘 The Millennity 两层楼面，涉及建筑面积共3.88万平方呎，以整合其位于金钟的部分办公空间。2月整体市场租金环比下跌0.7%，主要分区市场中，中环和湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.8%和1.2%，而尖沙咀租金保持平稳。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示:“2月底整体市场空置率微升至12.3%，原因之一是受帝国集团旗下的黄竹坑甲级写字楼 S22 落成所影响。写字楼租赁市场持续改善，我们接获更多来自保险及金融机构的租赁查询;同时也看见越来越多企业物色新写字楼以提升办公空间，这将有助吸纳新供应。”

商铺市场方面，受惠于跨境旅客逐渐恢复，1月零售业总销货额同比回升7.0%。在主要零售类别中，珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别销货额升幅最大，达到23.1%。然而，网上销货额在一月同比下降4.2%，为3年来首次下跌。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示:“相较于去年12月的约16万人次，入境访客人数得到更明显的增长。1月入境人数上升至近50 万人次。然而，目前的旅客人数仅为疫情前高峰水平约十分之一。在2月份入境人数限制取消后，旅客人数预计将进一步回升。因此，租赁市场气氛回暖，核心区街铺录得数宗成交。”