李泽钜：从未撤出任何地区 投地严守财务纪律

智通财经APP获悉，5月18日，长实(01113)召开股东周年大会，会上，集团主席李泽钜称，对于香港政府表示会推进交椅洲人工岛，他希望香港政府能“计到数”，他又希望正如香港政府所料，楼价与地价会上升至香港政府现时预计的成本价以及“回到本”。此外，他还表示，集团从来都没有撤出过中国香港、中国内地、英国、欧洲、加拿大、澳洲，每一个地方都是本地市场。

针对于有股东关心长实近期被指撤出欧洲返回中国投资，加上近年于香港投得多幅地皮，未来投资重点是否放回中国内地及中国香港，李泽钜直言，集团作出每一项投资，最重要的考虑因素是项目的质素、稳健性及回报率。作为跨国企业，整个长江集团每日都面对很多投资选择，涉及不同地域，及不同行业，这是公司的特点。从来不是选择投资地点，而是拣选项目。

对于能产生理想回报的优质资产，不论在中国香港、中国内地、或其他地区，都会考虑。现在整个长江集团旗下的公司，在全世界 50 多个国家投资及经营多元化业务，对每一个地方都是本地市场，从来都没有撤出过中国香港、中国内地、英国、欧洲、加拿大、澳洲，每一个地方都是本地市场。进行投标或收购时，不论项目位于哪个巿场，从不会抱有志在必得的心态。

据了解，集团近年十分积极投地，去年更以低于市场预期成功投得启德住宅/零售用地，李泽钜表示，投地策略一向严守财务纪律，只要项目属优质资产、回报合理的话便会研究，并不懂追价。

对于早前提出全面收购在伦交所上市的房托基金Civitas Social Housing PLC，李泽钜表示，该基金具备稳健收入及可靠回报的特质，亦可扩充集团环球房地产资产组合。基金亦与很多地方政府及护理机构有良好的合作关系，加上长江实业联属公司Civitas Investment Management一直担任其投资及资产管理顾问，集团熟悉其运作，可以很快行动促成这事。

此外，李泽钜指出，香港入境限制放宽后，商务或旅游人数增加，正面刺激集团酒店及服务套房业务，入住率及收益均在上升中。至于旗下长江集团中心二期预租表现，他称，正与客户洽谈租金中，不会把底数公开。