永恒策略(00764)4.05亿港元出售广州越秀区物业

智通财经APP讯，永恒策略(00764)公布，2017年12月5日，公司全资附属Golden Stone作为卖方，拟向谢肇斌出售Best Volume 100%已发行股本，代价4.05亿港元。

公告显示，Best Volume为一间投资控股公司，透过一系列全资附属公司拥有、经营及管理该物业。Best Volume的间接全资附属公司永翰、殷贸及迎瑞为实际直接拥有、经营及管理该物业的相关实体。

该物业指位于广东省广州市越秀区农林下路33号的商业大楼，面积1374平方米，土地使用权年期由2010年7月10日起计40年，土地用途类型商业及金融用途，该物业的总楼面面积6795.54平方米。

主体地块(即毗邻会所的一幅占地580亩的地块幅，而会所指的是位于中国北京占地1150亩土地上兴建的会员制高尔夫俱乐部及酒店，其中北京北湖9号公司拥有其经营及管理权)，现时正开发为高端别墅酒店及公寓综合大楼，第一阶段开发(包括九栋别墅酒店)已完成及已就租赁九栋别墅酒店进行市场推广活动。预期第二阶段开发将于2018年年中展开。

诚如公司2017年中期报告所披露，经计及已产生的开发成本，由集团将产生的主体地块总预算开发成本余额于2017年6月30日达人民币约8.53亿元，而集团于2017年6月30日的现金及现金等价物约2.17亿港元。

为拨资发展主体地块，公司于2017年8月发行2020年到期的有抵押票据，本金总额3亿港元。发行票据的所得款项净额2.99亿港元，拟用作资助发展主体地块。票据按年利率8.00%计息，并于2020年8月25日到期。

鉴于主体地块的预算开发成本及集团现金状况，董事认为，出售事项将使集团加强其开发主体地块的财务资源，此符合股东及公司整体利益。出售事项的所得款项将用于开发主体地块。