港股异动 | 内房股早盘集体高开 7月政治局会议首次未提“房住不炒”表述 强调供需关系变化

智通财经APP获悉，内房股早盘集体高开，截至发稿，龙湖集团(00960)涨14.88%，报16.98港元；碧桂园(02007)涨11.11%，报1.4港元；新城发展(01030)涨9.45%，报1.39港元；融创中国(01918)涨7.14%，报1.2港元；雅居乐集团(03383)涨5.56%，报1.14港元。

消息面上，中共中央政治局7月24日召开会议，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和"平急两用"公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

信达证券指出，本次政治局会议的核心变化在于首次未提及“房住不炒”的表述，该行认为此次表述调整可能意味着支持部分价格超跌的城市修复价格。此外，强调供求关系发生了重大变化，认识到房地产市场供需关系的变化。该行认为，当前市场对于房地产悲观情绪较重，对房地产周期特征存疑，因此该行认为价格已充分反映市场悲观预期共识，较难有大幅下跌空间，随着政策宽松刺激+城市供需结构改善，部分具备α的城市或板块有望在下半年率先上涨（核心在于悲观预期共识的松动）。