中国人寿(02628)拟出资41.6亿元与国寿置业成立合伙企业收购上海瑞虹新城21.4%股权

中国人寿(02628)公布，该公司(作为有限合伙人)与国寿置业(作为普通合伙人)拟于2017年12月20日或之前订立合伙协议，借以成立合伙企业。合伙企业的募集资金总额为人民币41.601亿元，其中该公司认缴出资人民币41.6亿元，国寿置业认缴出资人民币10万元。国寿置业拟指定国寿资本作为合伙企业的管理人。合伙企业将以募集资金向恒辉公司收购其所持目标公司上海瑞虹新城有限公司 21.4% 的股权，并据此获得目标公司所持目标资产 49.5% 的权益。

据悉，目标公司持有瑞虹新城项目中的目标资产和非目标资产。瑞虹新城项目是位于上海市虹口区包含零售、娱乐、酒店、办公楼和住宅的综合性项目。目标资产包括瑞虹新城项目中的一处在建工程-10号地块(拟建成计容面积超过28万平方米的写字楼和商业综合体)，及3处商业地产(建筑面积总计超过11万平方米)-3 号地块商场(月亮湾)、6 号地块商场(星星堂)及二期商场。

公告称，目标资产地处上海市虹口区中心，是上海内环内稀缺的高品质综合居住社区。该公司通过合伙企业投资目标资产，可以加大保险资金对核心城市优质区域的配置力度，抓住核心资产价值上扬周期，获取较高投资收益。国寿资本是实物资产专业投资管理基金平台，国寿置业是国寿资本的普通合伙人平台。通过国寿资本的主动管理，可以提升目标资产的投后管理，加强目标资产的保值增值，为公司获取高额投资回报。