融创中国(01918)及杭州金翰拟对海南房地产开发项目进行分拆开发

智通财经APP讯，融创中国(01918)发布公告，目标项目为公司与合作方杭州金翰控股集团有限公司合作开发的项目。公司及合作方分别透过平台公司持有目标项目50%权益。

基于目标项目开发现状及公司与合作方各自的发展规划，公司及合作方拟调整目标项目的合作模式，对目标项目进行分拆开发。于2023年9月15日，(a)公司全资附属公司海南融创，(b)合作方，(c)杭州禾明投资有限公司、杭州融悦投资有限公司、浙江悦成投资有限公司及(d)琼海华悦实业有限公司、海南和融房地产开发有限公司订立了股权转让框架协议。根据股权转让框架协议，各方通过股权转让等方式，实现公司通过项目公司一(琼海华悦实业有限公司)及合作方通过项目公司二(海南和融房地产开发有限公司)分别独立开发目标项目相应的地块。经考虑公司、合作方、平台公司及项目公司之间的股权差额款及债权债务冲抵后，最终合作方应向海南融创支付差额款项为人民币1723万元。

项目公司主要于中国从事房地产开发业务，包括开发目标项目。目标项目是位于中国海南省琼海市博鰲滨海景观大道8号的房地产开发项目，由项目公司一及项目公司二作为开发主体开发建设。

目标项目占地2471.24亩，其中项目公司一占地1496.73亩，项目公司二占地974.51 亩。项目公司一已开发计容面积约51.67万平方米(已全部交付)、未开发计容面积49.02万平方米，项目公司二已开发计容面积约37.70万平方米(其中已交付面积约22.92万平方米)，未开发计容面积约26.36万平方米。

基于目标项目开发现状及集团与合作方各自的发展规划，集团及合作方拟调整目标项目的合作模式，通过重组的方式实现集团与合作方就目标项目进行分拆，实现集团通过项目公司一及合作方通过项目公司二分别独立开发目标项目相应的地块。通过交易事项，集团、合作方、平台公司及项目公司将对各方之间及对金融机构的债权债务进行清算及冲抵，有利于解决目标项目目前的债务问题，且有助于集团集中资源专注项目公司一持有的地块后续开发建设，推进项目经营恢复正常。