冠君产业信托(02778)中期税后盈利同比增2.6%至47.22亿港元 每基金单位分派0.1253港元

智通财经APP讯，冠君产业信托(02778)公告，截至2018年6月30日止6个月，该信托充分发挥旗下物业的地利优势，再度喜获稳健业绩，反映该信托为持续推动增长的不懈努力。租金收益总额为13.03亿港元，同比增10.1%，税后盈利47.22亿港元，同比增2.6%，可分派收入增加7.2%至8.12亿港元，而每基金单位分派亦上升7.0%至0.1253港元。

该信托所有物业的现收租金同告上升，其中花园道三号的表现最为出众。与此同时，朗豪坊商场的表现优于香港零售市场，推高今年上半年的分成租金。虽然花园道三号的经营开支增加导致物业经营净开支攀升6.3%至1.26亿港元，但该信托的经营开支比率仍有所下调。物业收益净额增长10.6%至11.77亿港元。

该信托一直密切监察利率风险，并积极管理债务组合。该信托于2018年至今发行了总金额为9.25亿港元的中期票据，进一步提高定息借贷比例，同时降低有抵押借贷比例。定息借贷比例迄今增加至54.2%(于2017年12月31日为50.0%)。平均香港银行同业拆息上升及定息借贷比例增加，带动现金融资成本上升22.0%至1.85亿港元。

于2018年6月30日，该信托旗下物业的估值为807亿港元，较2017年12月31日的767亿港元增加5.3%，此升幅主要由租值估算上涨所带动。2018年6月30日的每基金单位资产净值为11.05港元，较2017年12月31日的10.36港元增加6.7%。资产负债比率由2017年12月31日的18.9%下降至2018年6月30日的18.1%。