辰兴发展(02286)拟3.94亿元收购西双版纳旅游度假区3幅商住土地余下51%股权

智通财经APP讯，辰兴发展(02286)公布，于2018年12月12日，该公司间接全资附属辰兴房地产发展有限公司(买方)拟向西双版纳昊缘旅游发展有限公司收购目标公司西双版纳景缘投资开发有限公司的49%股权及卖方贷款，总代价约为2.25亿元人民币，另加49% 卖方贷款的利息，并须受49%股权转让协议的条款及条件所规限。

待买方完成49%收购事项及自51%卖方收购目标公司的股权后，买方须于就该等股权转让完成登记手续后七个营业日内，额外支付代价人民币3000万元。

于2019年1月4日，买方与51%卖方北京阳光房地产综合开发有限公司订立51%股权转让协议，据此，买方将收购目标公司的51%股权及51%卖方贷款，总代价约为人民币3.94亿元，另加51%卖方贷款的利息，并须受51%股权转让协议的条款及条件所规限。

此外，于51%股权转让协议日期后，买方须就其中人民币1.243亿(即51%卖方贷款的本金额)按年率15%计算支付自2018年4月1日起累计的利息。

目标公司的主要资产为3幅位于中国云南省西双版纳旅游度假区二期的地块，估计总面积335.75亩(相等于约22.38万平方米)，当中306.12亩作住宅用途，另29.63亩作商业用途。目标公司现从事该幅被指定作商业用途的地块的建筑及开发。 目标公司于2016年及2017年税后净亏分别为610.7万元及479.4万元。

待100%收购事项完成后，该集团将于目标公司拥有100%股权，因此目标公司将成为该公司的附属公司，而目标公司的财务业绩、资产及负债将综合计入集团的账目内。

鉴于该土地的位置及发展(该土地将主要以高端住宅楼房为特色，并实行文化、旅游及康养概念，拟以中产或高层专业人士及家庭为对象)，董事会认为，100%股权转让协议以及其项下拟进行的交易为该集团带来上佳机会，将其投资及物业组合多元化至云南市场，董事会对云南市场增长前景乐观，并认为可为其股东带来更多投资回报。