麦格里上调香港发展商目标价 新地(00016)升至145.84元

麦格理上调香港发展商目标价，幅度介乎1%至14%。

麦格理认为新鸿基地产(00016)作为行业龙头，盈利、市场分额，以至派息的增长均表现理想，因此将其目标价上调7%至145.84元。

麦格理表示，新世界发展(00017)会受惠内地楼市销情炽热以及最近落成量增加，因此将目标价上调14%。麦格里还认为长实地产(01113)估值吸引。

此外，由于香港按揭息率连番下跌，加上新盘推售时，发展商积极推出融资安排，麦格理上调中高价楼下年的楼价预测，由无升跌改为上升5%，又估计一手楼销量明年增长15%，2018年再增10%，。

外围方面，麦格理认为，美国加息步伐转慢，以及英国脱欧引发资金重新配置等因素均会令下年楼市出现可持续的复苏，政策风险亦有限。

另外，高盛轻微上调新鸿基地产未来三年的盈利预测，最多4%，而因应新世界发永久证券，调低新世界未来三年盈利预测最多3%，两者评级和目标价不变。