小摩:当前内房行业维持健康水平 看好华润置地(01109)等

摩根大通发表研究报告表示，内房股于1月首周表现良好，其中中海外(00688) 及华润置地(01109) 表现跑赢大市290个点子，预期内房在估值偏低、盈利增长强劲等因素带动下，在3月业绩期前都可造好，该行重申对行业乐观的看法，看好换润置地、万科(02202) 及龙湖(00960) 。经过12月调整后，对中海外看法较之前正面，但对雅居乐(03383) 及富力(02777) 则较审慎。

该行称，碧桂园(02007) 的财务总监(CFO)辞任令其股价受压，但认为此次与之前一次的CFO离开的情况不同，而回购行动及去年业绩均是有利因素，对其维持正面看法。

该行续称，在第四季楼市销售调整后，当前行业正维持健康水平，1月首周销售按年升5%，较12月平均水平则跌12%，楼市政策收紧的城市其销售按年平均下跌46%，而没有限制的城市则见需求持续增长。

该行又称，主要发展商12月的合约销售疲弱，但主要是供应及批准预售的数目下降所致，而非需求下调，由于去年销售强劲，因此预期多数发展商今年销售目标会偏向保守。